Etagenwohnung in Welzheim

Wohnung Nr. 1 (Eigennutzung)

Es handelt sich um einen Anbau der ca. 1998 in Holzständerbauweise erstellt wurde.
2018/2019 erfolgte ein Ausbau zum Wohnraum hier wurden auch zusätzlich angrenzende Räume des anschließenden Hauptgebäudes zum Wohnraum ausgebaut.

Der Umbau erfolgte durchweg mit sehr hochwertigen Materialien und umfangreicher Ausstattung.

• In Allen Räumen Fußbodenheizung mit Ausnahme des Schlafzimmers.

• Es ist eine zusätzliche Deckenheizung und Kühlung in folgenden Räumen vorhanden Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Wohnen, Essen.

• Alle Wand und Deckenoberflächen sind mit hochwertigem und feinem Edelputz beschichtet.

• Die Grundputzausführung an Wände und Decken wurde mit einem zementfreien Rotkalkgrundputz von der Firma Knauf ausgeführt der für ein exzellentes Wohnklima in allen Wohnräumen sorgt. Nähere Informationen im Internet.

• Wohnzimmer, Küche, Treppe, Raum UG, WC und das Bad haben einen hochwertigen Fliesenboden. Im Schlaf und Ankleidezimmer ist Teppichboden verlegt.

• Der Fensteranteil ist sehr hoch, dadurch sind die Räume sehr hell.

• Aufgrund der sehr vielen Elektroanschlüsse mit entsprechenden Steuerungen ist eine Ausleuchtung der Räume individuell möglich.

• Die Lautsprecher Kabelverlegung für eine hochwertige 7.1 Surround Stereoanlage ist.
vorhanden.

• Hochwertige Lichtschalter und Steckdosen von Livolo mit Glasabdeckung

• Fenster sind in Dreifachverglasung mit zusätzlicher Argonfüllung.

• Alle Fenster besitzen einen elektrischen Rolladen.

• 90 % der Fenster besitzen ein Moskitonetz.

• Steinfensterbänke in hochwertigem Naturstein.

• Separates Gäste WC

• Zusätzliche Stufenbeleuchtung der Treppe zum Untergeschoss.

• Größtenteils Barrierefreiheit im Wohnraum.

• Separater Hauseingang.

• Teilweise Glasüberdachte Terrasse.

• Schöner Lichthof.

• Designbeleuchtung Terrasse

• Designglastüren.

• Designholztüren.

• Schalschutz Wohnungseingangstüre zum Schlafzimmer.