Terrassenwohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller

Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Massivbau und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in guter Lage suchen.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großen Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Holzfenster für einen zusätzlichen Charme und ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Satteldach des Hauses wurde 2014 mit einer neuen Dachdämmung versehen, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Der anteilige Garten ist ideal für entspannte Stunden im Grünen und steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder einen eigenen kleinen Gartenbereich gestalten.

Mit ihrer soliden Bauweise und der gepflegten Ausstattung bietet diese Wohnung eine hohe Lebensqualität und langfristige Werterhaltung. Sie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Keller: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort.

- Heizungsart: Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, die eine zuverlässige Wärmeversorgung.
- Warmwasser: Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
- Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer gefliesten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort.
- Garage: Eine Einzelgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz direkt vor der Tür.

Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 350 € und decken einen Großteil der laufenden Betriebskosten ab.

Übrigens:
Dieses Eigentumswohnung passt ins Raster des Förderprogramms Eigenheim, wo 35.000€ Subventioniert (extra zusätzlich pro Kind 7.500€) und im Durchschnitt 1,8% (60.000€ Ersparnis bei 10 Jahre Laufzeit) Baufinanzierung für Familien umsetzbar wären.