Immobilie in Griesheim

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in beliebter Wohnlage von Griesheim – einer gefragten Stadt im direkten Umfeld von Darmstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf Substanz, Lage und langfristige Perspektive setzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Loggia-Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer sowie durch viele funktionale Details wie ein Gäste-WC, bodentiefe Fenster und einen Kellerraum. Ein Gemeinschaftswaschraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die zentral gesteuerte Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, sodass keine Investitionen in energetische Technik zu erwarten sind – die Immobilie ist damit zukunftssicher im Sinne des GEG.

Mietverhältnis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €, zuzüglich 40 € für den Stellplatz.
Ein Staffelmietvertrag ist vereinbart – daraus ergibt sich ein langfristig stabiles Mietertragsniveau mit Wachstumspotenzial.

Hinweis für Kapitalanleger:
Direkt neben dieser Wohnung befindet sich eine weitere, baugleiche 3-Zimmerwohnung, die ebenfalls vermietet und zum Verkauf steht.
Beide Einheiten können auf Wunsch gemeinsam erworben werden – ideal für Kapitalanleger, die zwei solide vermietete Wohnungen in einem Schritt erwerben möchten.