
Immobilie in Griesheim
Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Loggia & Stellplatz – moderne Heizung & solide Rendite in Griesheim
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- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66 m²
107 Aufrufe
Objekt-ID: 36208541
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 66.00 m² |
Etage: | 3 von 3 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 260.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.939,39 € |
Mit Immobilienpreisen Griesheim vergleichen |
Immobilie
Balkon
Loggia
Stellplatz
Keller
Baujahr: | 1995 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 80,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in beliebter Wohnlage von Griesheim – einer gefragten Stadt im direkten Umfeld von Darmstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf Substanz, Lage und langfristige Perspektive setzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Loggia-Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer sowie durch viele funktionale Details wie ein Gäste-WC, bodentiefe Fenster und einen Kellerraum. Ein Gemeinschaftswaschraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die zentral gesteuerte Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, sodass keine Investitionen in energetische Technik zu erwarten sind – die Immobilie ist damit zukunftssicher im Sinne des GEG.
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €, zuzüglich 40 € für den Stellplatz.
Ein Staffelmietvertrag ist vereinbart – daraus ergibt sich ein langfristig stabiles Mietertragsniveau mit Wachstumspotenzial.
Hinweis für Kapitalanleger:
Direkt neben dieser Wohnung befindet sich eine weitere, baugleiche 3-Zimmerwohnung, die ebenfalls vermietet und zum Verkauf steht.
Beide Einheiten können auf Wunsch gemeinsam erworben werden – ideal für Kapitalanleger, die zwei solide vermietete Wohnungen in einem Schritt erwerben möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Loggia-Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer sowie durch viele funktionale Details wie ein Gäste-WC, bodentiefe Fenster und einen Kellerraum. Ein Gemeinschaftswaschraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die zentral gesteuerte Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, sodass keine Investitionen in energetische Technik zu erwarten sind – die Immobilie ist damit zukunftssicher im Sinne des GEG.
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €, zuzüglich 40 € für den Stellplatz.
Ein Staffelmietvertrag ist vereinbart – daraus ergibt sich ein langfristig stabiles Mietertragsniveau mit Wachstumspotenzial.
Hinweis für Kapitalanleger:
Direkt neben dieser Wohnung befindet sich eine weitere, baugleiche 3-Zimmerwohnung, die ebenfalls vermietet und zum Verkauf steht.
Beide Einheiten können auf Wunsch gemeinsam erworben werden – ideal für Kapitalanleger, die zwei solide vermietete Wohnungen in einem Schritt erwerben möchten.
Lage
64347 GriesheimGriesheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.684,89 €/m² in Griesheim.
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