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Reihenmittelhaus zum kaufen in Wuppertal-Ronsdorf

Außergewöhnlich großes Reihenhaus in Sackgasse von Ronsdorf

Lohsiepenstraße
42369 Wuppertal, Ronsdorf
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
7
Fläche
178 m²
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Objekt-ID: 36206363

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 7
Größe: 178.00 m²
Grundstücksfläche: 252,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 1.960,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnlich großes Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage im schönen Wuppertal-Ronsdorf an. Das massiv errichtete Haus ist vollunterkellert und verfügt über Erd- und Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche haben wir mit 178m² ermittelt zzgl. etwa 70m² Nutzfläche im Keller. Durch die Breite von 8,49m verfügt das Haus über große Fensterflächen und ist daher sehr hell. Lediglich der wilde Bewuchs in Vorgarten und Garten verhindert im Moment lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss. Das Haus ist in allen Gewerken renovierungsbedürftig, dies ist bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem 42m² großen Wohnzimmer, Küche mit vorgelagertem Esszimmer, Flur und Gäste-WC. Im Obergeschoss finden wir drei große Räume und ein Bad, im Dachgeschoss drei weitere Räume. Ursprünglich war das Haus aber als Zweifamilienhaus konzipiert, das Wohnzimmer im Erdgeschoss in Wohn- und Schlafzimmer geteilt. Die gleiche Aufteilung finden Sie heute noch im Obergeschoss, dazu das Dachgeschoss. Das Treppenhaus ist separat, die alte Aufteilung könnte daher auch wieder hergestellt werden. Der Garten könnte von den Bewohnern der oberen Einheit durch den Keller betreten werden, ohne die EG-Wohnung zu betreten.

Die dritte Option ist eine Lösung als Mehrgenerationenhaus, wenn Oma oder Opa mitziehen sollen. Man nimmt die Teilung des Wohnzimmers im EG wie im Grundriss vor. Die Wand zwischen beiden Räumen wird geschlossen. Das kleinere Zimmer wird der oberen Wohnung zugeschlagen, indem man eine Tür zum Treppenhaus einbaut. Dann haben sowohl Oma oder Opa im Erdgeschoss als auch die große Einheit mit Wohnzimmer im Erdgeschoss und Küche und Schlafräumen im Ober- und Dachgeschoss einen Zugang durch die Wohnzimmer in den Garten. Im Obergeschoss ist eine wirklich schöne Essküche installierbar, zwei Kinder könnten wirklich große etwa 20m² große Zimmer im Obergeschoss beziehen. Im Dachgeschoss könnte ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad entstehen, Platz wäre außerdem noch für ein Büro, ein weiteres Kinderzimmer oder ein Ankleidezimmer. Dieses Haus bietet aufgrund seiner Größe viele Optionen, die sich sicher am besten bei einer Besichtigung erläutern und für den eigenen Bedarf prüfen lassen. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne, rufen Sie uns an.
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Lage

Lohsiepenstraße
42369 Wuppertal
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Wuppertal Ronsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.301,96 €/m² in Wuppertal - Ronsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 3.700,91 €/m².

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