Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altrip

Aktualisierung 28.11.24:
Das Gebäude wurde nochmals bzgl. Wohnflächen überprüft.
Die Nutzbarkeit ist wie folgt:
DG: 113 m2 Wohnfläche
1. OG: 155 m2 Wohnfläche
(also in Summe 268 m2 Wohnfläche)
EG: 151 m2 Gewerbefläche
Keller: 84 m2 Nutzfläche
(EG und Keller zusammen 235 m2 Nutzfläche)

Das Gebäude zeichnet sich aus durch ein enormes Raumangebot und eine hohe Vielseitigkeit aus.
Es ist in Zukunft sehr flexibel nutzbar, so könnte z.B. ein Antrag auf Nutzungsänderung gestellt werden, um die Gewerbefläche zu Wohnfläche umzunutzen zu können.

Das Gebäude aus dem Bj. 1948 wurde 1973 einer kompletten Sanierung unterzogen und das Dach aufgestockt (1 m Kniestock). In 1995 wurde in einer weiteren Ausbaustufe ein beheizbarer Wintergarten im 1. OG errichtet, der eine sehr schöne Aussicht nach Süden bietet.

Hausbeschreibung:
Im ERDGESCHOSS befindet sich ein Verkaufsraum, ein Lager und eine große Backstube (leer).

Im 1. OBERGESCHOSS befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit Schlafzimmern, Bad / WC (getrennt), ein zusätzlicher Dusch- / Waschmaschinenraum und eine große Wohnküche, zzgl. dem Wintergarten.

Das DACHGESCHOSS (ca. 1 m Kniestock) sind Schlafzimmer, ein großer Wohnraum, ein Bad und eine Küche, sowie eine Loggia, nach Süden ausgerichtet.

Das 1. OG und das DG sind über ein Treppenhaus erreichbar, das 1. OG zusätzlich über einen Treppenlift (separater Eingang).

Es stehen somit 2 Wohnungen (mit in Summe 268 m2 Wohnfläche) und 235 m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Es besteht eine Teilunterkellerung, in der eine Ölheizung, Öltank und weitere Lagerräume untergebracht sind.
Ein Gasanschluss ist vorhanden.
Die Dachspitze kann als weiteres Lager ("Speicher") genutzt werden.

Im Außenbereich finden Sie 2 überdachte Stellplätze in der Hofeinfahrt, eine Werkstatt und ein Gewächshaus sowie einen kleinen, wildromantischen Garten.