Einfamilienhaus zum kaufen in Langen

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem mit Liebe gestalteten Bungalow überzeugen, der in einem ruhigen Stichweg liegt und ein unvergleichliches Gesamtkonzept bietet. Die perfekte Ausrichtung des Hauses sorgt für ein sonnendurchflutetes Wohnerlebnis. Ihnen steht eine Wohnfläche von ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Terrasse und die exklusive Glasoase sind nach Südwesten ausgerichtet, während Hof und Auffahrt die Morgen- und Mittagssonne einfangen.
Wohnkomfort für die ganze Familie
Der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit. Eine offene Decke mit Dreiecksfenstern im Wohnbereich schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Die moderne Nolte-Qualitätsküche, deren hochwertige Elektrogeräte (inkl. Miele-Geschirrspüler mit Garantie bis 2025) sind im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der Glasoase und dem liebevoll gestalteten Garten. Er lädt zum Entspannen und Energie tanken ein.
Technologie trifft Komfort
Modernste Smart-Home-Technologie (KNX und Home Assistant Server, Hardware-Stand 2024) garantiert höchsten Komfort und einfache Bedienung. Glastaster, abschaltbare Steckdosen, Bewegungsmelder sowie Tür- und Fenstersensoren gehören zur Ausstattung. Ein digitales Schließsystem von Bold sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Energieeffizienz und gesundes Wohnen
Das Luft-Wärmepumpensystem und die Fußbodenheizung schaffen ein gesundes Raumklima mit gleichmäßiger Wärmeverteilung ohne "dicke" Füße! Durch die innovative Technik wird die Energieeffizienz maximiert, während die barrierefreie Gestaltung des Hauses zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten energetischen Konzept, das eine hohe Dämmwirkung und damit niedrige Energiekosten garantiert. Die Kombination aus Holzrahmenbauweise und erstklassigen Dämmmaterialien macht es zu einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Wahl. Ideal für Familien, die Wert auf ein gesundes Raumklima und moderne Bauweise legen.
Exklusiver Außenbereich
Die gepflegte Gartenanlage ist vollständig angelegt und hochwertig beleuchtet. Eine Gabionen-Zaunanlage mit WPC-Elementen gewährleistet Privatsphäre und Langlebigkeit. Das 2023/2024 errichtete Gewächshaus und das moderne Gartenhaus bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für absolute Entspannung sorgt eine professionelle Sauna die Ende 2022 fertig gestellt wurde, deren Dämmung und Bauweise den höchsten Standards entspricht.
Glasoase und Terrasse
Die Glas Oase mit 10 mm Sicherheitsglas und maßgeschneiderten Aluminiumprofilen, ist ein Highlight des Hauses. Sie wurde 2017 - 2018 mit viel Liebe zum Detail umgesetzt und bietet ganzjährig einen gemütlichen Rückzugsort. Die Terrasse, ausgestattet mit einem Twister-Segel von Shade One, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Technik und Stauraum
Der Hauswirtschaftsraum ist die technische Zentrale des Hauses. Hier befinden sich die umfassend dokumentierten Elektroinstallationen, die Netzwerktechnik Zentrale und der Wasserspeicher. Auf dem Dachboden stehen Ihnen über 100 m² Stellfläche zur Verfügung. Die Mobila-Einbauschränke, ausgestattet mit einem Liebherr-Kühl-Gefriergerät, bieten zusätzlichen Stauraum und sind im Kaufpreis enthalten. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls vorhanden.

Dieser Bungalow vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die außergewöhnliche Wohnqualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Der Käufer trägt die Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer usw.