Etagenwohnung in Haßloch

Exklusives Wohnen in Haßloch – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 75,26 m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen privaten PKW-Stellplatz, sowie eine Garage (Nr. 26), die zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantiert.

Highlights auf einen Blick
Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung:
Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Haßloch.
Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof ca. 1 km) und die Autobahn A65.
Nähe zu Neustadt an der Weinstraße, Weingütern und idyllischen Wanderwegen.

Moderne und gepflegte Ausstattung:
Solide Bauweise aus dem Jahr 1992.
Durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Zimmern.
Gepflegter Zustand, der sofortiges Wohnen oder Vermieten ermöglicht.

Komfortable Extras:
Eigene Garage und separater PKW-Stellplatz.
Kellerraum als zusätzlicher Stauraum.
Gepflegte Außenanlagen.

Attraktive Preisgestaltung:
Kaufpreis: 229.500 Euro VB.


Die Wohnung im Detail
Wohnfläche: Ca. 75,26 m²
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Geräumig und ideal für entspannte Abende.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit viel Platz für Kleiderschränke und Stauraum.
Kinderzimmer/Büro: Vielseitig nutzbar – ideal für ein Home-Office oder Gästezimmer.
Küche: Funktional mit ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile.
Badezimmer: Mit Dusche, WC und Tageslicht.
Flur: Bietet Platz für Garderobe und Zugang zu allen Räumen.

Zusätzliche Räume:
Kellerraum für Stauraum.
Garage (Nr. 26) und PKW-Stellplatz Nr. 11.


Das Wohnhaus
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1992, zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise und eine gepflegte Außenanlage aus. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Hauseingang ist freundlich gestaltet, das Treppenhaus sauber und einladend.

Lage und Umgebung
Haßloch: Ein beliebter Ort in Rheinland-Pfalz mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Nahversorgung: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Haßloch: ca. 1 km.
Autobahn A65: ca. 3 km.
Flughafen Frankfurt: ca. 111 km.

Freizeit und Natur: Nähe zu Wanderwegen, Weinbergen und kulturellen Highlights der Region.

Besonderheiten der Immobilie
Vermietung: Die Wohnung ist aktuell für 500 Euro/Monat vermietet. Eine Anpassung an die marktübliche Miete bietet weiteres Potenzial.

Wertsteigerung: Attraktive Preisentwicklung durch Lage und Zustand.

Flexibilität: Geeignet für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite erwarten.

Preis und Verfügbarkeit
Kaufpreis: 229.500 Euro VB
Dieser Preis spiegelt die hohe Qualität der Immobilie, ihre begehrte Lage und die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale wider. Gerne können Sie mit uns über Ihre Vorstellungen sprechen – wir finden eine Lösung, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Wir stehen Ihnen für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

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