Reiheneckhaus zum kaufen in Haigerloch

Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche mit zusätzlichen 40m² Nutzfläche inkl. Doppelgarage im EG alles, was das Herz begehrt. Das Haus beeindruckt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine idyllische Lage mit einem sehr großen Garten in einer guten Wohngegend mit einer Grundstücksgröße von 924m². Die Immobilie verfügt über eine innenliegende Doppelgarage mit 30m² Stellfläche, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone im OG, sowie die überdachte Terrasse im EG, die perfekt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Der traumhafte große Garten mit einem Werkstatt/Gartenhaus sowie einem weiteren zwei Zimmer großen Gartenhaus (ca. 50m² Nutzfläche) und einer weiteren Garten Terrasse ist ideal für Grillabende und Feste mit Familie und Freunden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 4 vorhandenen Schlafzimmer alle mit Balkon oder Terassenzugang.
Die Einbauküche wurde erst im Jahr 2022 neu eingebaut inkl. neuem Fenster und bietet sehr viel Platz zum kochen.

Die Holzfenster sind größtenteils noch aus dem Baujahr 1976 und müssten getauscht werden.
Der unausgebaute Dachboden wurde 2018 mit einem 10cm begehbaren Wärmeschutz ausgestattet wodurch die Energiebilanz bereits verbessert wurde. Dieser rund 100m² große Dachboden könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Für weitere energetische Maßnahmen können Sie Förderungen über die KfW-Bank oder die BAFA in Anspruch nehmen. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde erst 2024 erstellt und ist für 15 Jahr gültig.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 380.000 Euro.