Einfamilienhaus zum kaufen in Herne-Börnig/Holthausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus, gelegen im Herner Stadtteil Börnig, vereint Ruhe, Raum und exzellente Infrastruktur zu einem überzeugenden Gesamtbild. Oft liebevoll als „Dorf Börnig“ bezeichnet, verspricht die Nachbarschaft eine idyllische Wohnatmosphäre, die besonders Familien anspricht, die im Ruhrgebiet arbeiten, aber einen ruhigen Rückzugsort suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,71 m² gemäß (WoFIV) und einem Grundstück von 432 m² bietet die Immobilie vielseitigen Raum zur Entfaltung und Entspannung.

Das Herzstück des Hauses bildet der fast 40 m² große Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Durchbruch verbunden ist. Hier trifft Eleganz auf Gemütlichkeit: Das edle Mosaikparkett und der moderne Kamin schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Südwesten erstrahlt der Raum bis in die Abendstunden in natürlichem Licht und bietet durch die großzügigen Fenster einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem ansehnlichen Garten. Dieser wurde liebevoll gestaltet und beherbergt ein besonderes Highlight – einen japanischen Ahornbaum, der das Ambiente auf der Terrasse abrundet. Die überdachte Terrasse ermöglicht es, auch bei weniger gutem Wetter entspannt die Zeit im Freien zu genießen. Die geflieste Küche liegt zur Straßenseite und ist vom Wohnbereich getrennt. Wer eine offene Wohnküche bevorzugt, sollte diese Option durch Fachleute prüfen lassen. Ein modernes Tageslicht-Gäste-WC mit Urinal befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang, sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort.

Über das Treppenhaus gelangt man ins Untergeschoss, das neben einem Abstellraum auch drei weitere geräumige Kellerbereiche sowie einen zusätzlichen Heiz- und Waschkeller umfasst.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten und ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.