Einfamilienhaus zum kaufen in Anzing

-Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil: Flexibles Nutzungs-
Konzept, das zahlreiche Möglichkeiten zur Vermietung oder als
Mehrgenerationenhaus bietet
-Oben wohnen – unten vermieten: Ca. 190 m² große Wohnung
über drei Etagen mit großzügigenm Arbeitsraum im EG sowie
zwei attraktiven Mietwohnungen (im EG), die Mieteinnahmen
generieren. Eine ideale Kombination aus Komfort und clevere
Investition
-Zwei traumhafte Dachterrassen mit Südausrichtung und
großem Garten
-Unverbaubarer Blick ins Grüne: Hinter dem Haus befindet sich
eine Ausgleichsfläche in Form eines Feuchtbiotops
-Außergewöhnliche Räumhöhen (bis ca. 4m) zum Wohlfühlen +
moderne Betondecken
-Dreifach Verglasung mit elektrischen Außen-Raffstore:
Hohe Energieeffizienz und optimaler Lichtschutz sorgen für ein
angenehmes Wohnklima
-Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich im DG mit modernem
Kamin; im OG weiterer Kamin möglich
-2 Einliegerwohnungen, mit eigener Terrasse, KFW55 Standard
-Haus CAT 7 (10 Gbps und 600 MHz) verkabelt, Glasfaser vernetzt
für High Speed Internet
-Moderne Pelletheizung (Baujahr 2012): Effiziente und
umweltfreundliche Heiztechnik, die für niedrige Energiekosten
und ein angenehmes Raumklima sorgt
-PV vorbereitet: Die Immobilie ist bereits auf die Installation von
Photovoltaik vorbereitet und verfügt über großflächiges
Süddach zur perfekten Nutzung
-Umfangreiche Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen, drei
Stellplätze und ein Carport bieten ausreichend Platz für
Fahrzeuge; separate Eingänge zu den Wohnungen gewährleisten
Privatsphäre
-Variable Wohnraumgestaltung im 1. Obergeschoss durch flexible
Wände
-Industrieparkett: Extrem widerstandsfähig und robust