Immobilie in Herzogenaurach

Ihre neue Kapitalanlage... Großzügige 1-Zi-Wohnung mit Balkon, top gepflegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Herzogenaurach.

Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss. Auf ca. 36 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und gemütlicher Schlafnische, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der helle und ca. 30 m² große Wohn-Essbereich gestaltet sich durch die großen Fensterfronten besonders freundlich. Weitere Highlights wie der sonnige Balkon und der Carport direkt vor dem Haus machen die Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Im Keller befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die 1992 errichtete Wohnanlage befindet sich, ebenso wie die Wohnung, in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden durchgeführt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2024 stillgelegt und durch eine Gas-Heizung ersetzt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 263 € (davon 72,68 € IHR).

Die Wohnung steht aktuell leer.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!