Mehrfamilienhaus zum kaufen in Staßfurt

Wir bieten Ihnen ein im Jahr 1887 erbautes 12-Familienhaus (Wohnfläche ca.817 m² zzgl. Keller) in der Schillerstraße in Staßfurt an.

Wer sein Geld nicht auf dem Konto liegen lassen, sondern sinnvoll und gewinnbringend anlegen will, wird mit dieser Immobilie fündig!

Angaben zum Mehrfamilienhaus:

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Etagen (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2.Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist voll unterkellert.

Aufteilung:

- Erdgeschoss:

EG links (ca. 80 m²) - 3-Raumwohnung
EG mitte (ca. 75 m²) - 3-Raumwohnung
EG rechts (ca. 57 m²) - 2-Raumwohnung

- 1.Obergeschoss

1.OG links (ca. 84 m²) - 3-Raumwohnung
1.OG mitte (ca. 64 m²) - 2-Raumwohnung
1.OG rechts (ca. 75 m²) - 3-Raumwohnung

- 2.Obergeschoss

2.OG links (ca. 84 m²) - 3-Raumwohnung
2.OG mitte (ca. 64 m²) - 2-Raumwohnung
2.OG rechts (ca. 78 m²) - 3-Raumwohnung

- Dachgeschoss

DG links (ca. 48 m²) - 1-Raumwohnung
DG mitte (ca. 41 m²) - 2-Raumwohnung
DG rechts (ca. 60 m²) - 2-Raumwohnung

Aktueller Vermietungszustand:

9 Wohneinheiten vermietet: 2.637,39 € / Monat (IST-Kaltmiete)
3 Wohneinheiten leerstehend: 1.136,00 € / Monat (SOLL-Kaltmiete)
4 Stellplätze vermietet: 57,78 € / Monat (IST-Miete)
4 Stellplätze leerstehend: 60,00 € / Monat (SOLL-Miete)

Außenwerbung: 83,33 € / Monat (IST- Miete)

Aktuell werden monatlich Kaltmieteneinnahmen (IST) in Höhe von 2.778,50 € erzielt. 2 leerstehende Wohneinheiten stehen zur sofortigen Vermietung zur Verfügung und befinden sich bereits in der Vermarktung. Die 3.leerstehende Wohneinheit wird momentan modernisiert, so dass nach Fertigstellung eine sofortige Vermietung möglich ist.

Bei einer Vollmietung kann mit monatlichen Kaltmieteneinnahmen in Höhe von 3.974,50 € gerechnet werden.