Mehrfamilienhaus zum kaufen in Empfertshausen

Im Dermbacher Ortsteil Empfertshausen im thüringischen Wartburgkreis stehen drei Reihenhäuser sowie eine Scheune auf einem 738 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das vordere Fachwerkhaus, das um 1830 erbaut wurde, umfasst auf zwei Ebenen aktuell eine kleine Lager- und Ladenfläche sowie einen Keller. Das Gebäude wurde inzwischen weitgehend entkernt und befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand. In den letzten zwei Jahren wurden neue Leitungen verlegt und die Elektrik erneuert.

Das mittlere Reihenhaus verfügt über drei Räume, die bislang als WC, Bad und Abstellraum genutzt wurden. In der oberen Etage stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Angrenzend befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Werkstattraum, der mit einem Einzelofen beheizt wird.

Das hintere Zweifamilienhaus, das 1970 angebaut wurde, ist seitdem fortlaufend saniert und renoviert worden. Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 1991 und 1999 erneuert. Über den schön angelegten Hof gelangen Sie in den Eingangsbereich. Dieses Haus lässt sich bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufteilen.

Die untere Ebene umfasst eine Küche mit Einbauküche, einen Wohn- und Essbereich, eine Waschküche bzw. ein Bad sowie ein separates WC. Ein beheizter, kleiner Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer und ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer großen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Ein separater Eingang führt in den Heizungsraum. Die kombinierte Öl-Holz-Heizung wurde 1992 erneuert, und im Jahr 2024 wurde ein neuer Brenner installiert.

Im Außenbereich stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Der vollständig eingezäunte Hof bietet zudem Zugang zu einer vielseitig nutzbaren Scheune. Zusammen mit dem Werkstattbereich und der Ladenfläche eignet sich diese ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!