Einfamilienhaus zum kaufen in Schacht-Audorf

Wir bieten Ihnen hier ein modern sanierte Ein-/Zweifamilienhaus mit historischem Flair.
Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude wurde 2015 umfassend renoviert und bietet nun 7 geräumige Zimmer, ein Gäste-WC und ein Duschbad.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 270 m² und einem großzügigen Grundstück von 744 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine große Gewerbefläche mit separatem Zugang bietet Platz für z.B. eine Praxis, ein Büro, eine Tagespflege (für Kinder oder ältere Menschen). Reichlich Platz für Kreativität und Individualität
Die 4 Stellplätze sorgen für bequemes Parken, während die große Dachterrasse und das Nebengebäude zusätzlichen Raum für Entspannung und Nutzung bieten.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet dann zusätzliche ca. 76 m². Hier kann eine zweite Wohneinheit ausgebaut werden. Praktisch für ein Mehrgenerationenwohnen, oder zur Vermietung, um die Finanzierung zu unterstützen.
Aktuell ist das Erdgeschoss als Büroetage ausgebaut. Für Wohnzwecke müssten noch einige Änderungen vorgenommen werden.
Wohnen und arbeiten unter einen Dach, Mehrgenerationenwohnen, hier haben Sie viel Platz für Ihre Ideen.

Ausstattung:

- Ein-/Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1910
- Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 200 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 76 m²
- Grundstück ca. 744 m²
- aufwendig saniert in 2015
- Gasheizung (2 Gasthermen)
- Fassade teilweise mit einer Einblasdämmung gedämmt
- Nebengebäude als Lagerraum oder Garage
- 2 Stellplätze hinter dem Haus

Modernisierungen:

- 2015 Dach erneuert
- 2015 Gasheizung erneuert
- 2015 Fenster erneuert
- 2015 Strom-/Wasserleitungen erneuert
- 2015 Einblasdämmung ins Mauerwerk