Etagenwohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt

Zum Verkauf steht eine ideal geschnittene, vermietete Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Immobilie befindet sich in der angesagten Krämpfervorstadt, nur wenige Gehminuten vom ICE-Hauptbahnhof Erfurt entfernt. Eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur und wachsendem Entwicklungspotenzial.

Objektdetails:

+Jahresnettokaltmiete: 6.960 €
+Langfristige Vermietung: stabile und zuverlässige Mieterstruktur
+Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft: ca. 51.000 € (Stand Ende 2023)

+Kein Reparaturstau: Instandhaltungen regelmäßig durchgeführt
+Intakte Eigentümergemeinschaft: gut organisiert und funktionierend
+Erfahrene Hausverwaltung: persönlicher Ansprechpartner vor Ort
+Alle Wohnungen im Objekt vermietet

Ihre Vorteile:

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertstabile Kapitalanlage zu investieren, die durch ihre hervorragende Vermietbarkeit überzeugt. Die unmittelbare Nähe zum ICE-Hauptbahnhof sowie die Entwicklung des neuen Viertels "ICE-City" machen diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine langfristige und solide Rendite in einem begehrten Stadtteil Erfurts zu erzielen.