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Reihenmittelhaus zum kaufen in Poing

Platz für die Familie und Homeoffice - 6 Zi.-RMH zum Renovieren

Nibelungenweg
85586 Poing
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
6
Fläche
139 m²
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Objekt-ID: 36184267

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 139.00 m²
Grundstücksfläche: 198,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.669,06 €
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Immobilie

Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178,89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus ist ideal und sehr ruhig in einem gewachsenen verkehrsberuhigten Wohngebiet in Poing-Süd gelegen. Der ideale Grundriss bietet für die Familie viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Durch die etwas in das Haus versetzte Eingangstüre entsteht ein wettergeschützter Zugang, der zusammen mit der großen Eingangsdiele sehr einladend ist. Gleich neben der Diele befindet sich das neue Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Die Küche ist gefliest und schließt sich links an die Diele an. Vom abgeschlossenen Treppenhaus erreichen Sie den großen und hellen Wohn-Essbereich mit Parkettboden. Der Garten mit der Terrasse ist westlich orientiert, ein praktisches Gerätehäuschen bietet Platz für allerlei. Im 1. OG sind 4 Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne. Die beiden westlichen Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss mit dem sonnigen Studio wird sicherlich von allen heiß begehrt werden. Zusätzlich ist im Dachgeschoss auch ein Duschbad und ein Abstellraum vorhanden. Im Keller gibt es einen großen Kellerraum, einen Wasch/Anschlussraum, den Hobbyraum und den Heizungskeller. Alle Räume haben Kunststofffenstern mit Rollläden. Das Reihenmittelhaus wird unrenoviert verkauft. Eine Renovierung vor dem Einzug ist sinnvoll und bietet die beste Möglichkeit Ihr Traumhaus selbst zu gestalten. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €).
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Lage

Nibelungenweg
85586 Poing
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Poing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.277,99 €/m² in Poing.

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