Mehrfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Süd

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Hallo Zukunft.....

Historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in der Stadtmitte mit traumhaftem Grundstück

Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit eine Rarität im Herzen von Speyer, in einer der begehrtesten Wohngegenden, ein eindrucksvolles, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 393,02 m², welches auf einem großzügigen Grundstück von 790,00 m² errichtet wurde, zu erwerben. Dieses besondere Anwesen verbindet geschichtlichen Charme mit hervorragendem Nutzungspotenzial und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten.

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten, die sich harmonisch auf das Gebäude verteilen. Die Kombination aus den gut erhaltenen, historischen Fassaden und den individuellen Wohnräumen schafft eine unvergleichliche Atmosphäre, in der der Charakter vergangener Epochen spürbar ist. Die Wohnungen bieten sowohl Raum für stilvolles Wohnen als auch Potenzial für eine attraktive Vermietung.

Zusätzlich zu den Wohneinheiten gehören zu diesem Anwesen 14 kleine Garagen (teilweise Abriss), die ein großes Plus in der Innenstadtlage darstellen. Die Garagen bieten nicht nur ausreichend Stellplätze für Bewohner und Besucher, sondern eröffnen auch zusätzliche Einkommensmöglichkeiten durch Vermietung.

Das 790,00 m² große Grundstück bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Hofbereich, der von den Garagen gesäumt ist, kann als idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt genutzt werden. Die zentrale Lage bietet den Bewohnern einen unvergleichlichen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Speyer.

Die Liegenschaft besticht durch seine Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Speyerer Dom, dem Altpörtel und zahlreichen Museen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Einteilungen:
Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 69,98 m²
Flur, 2 Zimmer, Küche, Ankleide, Bad

Erdgeschoss-Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 47,95 m²
Flur, Gäste-Toilette, 2 Zimmer, Küche, Bad

Obergeschoss-Wohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von ca. 174,01m²
Großzügiger verglaster Entree, Flur, Gäste-Toilette, 6 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss-Wohnung Nr. 4 mit einer Wohnfläche von ca. 102,08 m²
Diele, Flur, 3 Zimmer, Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, 3 Zimmer, Bad

Dachraum/ Nutzfläche:
2 Dachräume, Flur, WC

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800