Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schkopau

Bei dem sanierten 3-Familienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie.
2 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, welche vermietet sind.
Im Obergeschoss befindet sich, die vom Eigentümer, bis vor kurzem, selbst genutzte große Wohnung (ca. 160 m² Wfl.), welche sich über 2 Etagen erstreckt.
Die gesamte Immobilie hinterlässt einen gepflegten, guten Eindruck und besticht weiterhin durch seine attraktive Lage.
Die vermiete WE im Erdgeschoss links, wurde nach einer Komplettsanierung (Ende 2023), im April 2024 für 4.080,00 €/ p.a. neu vermietet und die EG-Wohnung rechts, ab Juni 2025 für den selbigen Mietpreis. Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 50 m² und ausgestattet sind diese mit einem Duschbad (Tageslichtbad), Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer Küche. Die Wohnung links verfügt zusätzlich über einen Abstellraum und die andere Wohnung über eine Einbauküche.

Das Obergeschoss wurde von der Verkäuferseite selbst bewohnt. Dieses befindet sich gerade im Leerstand und kann somit auch direkt vom neuen Eigentümer selber bewohnt werden, oder bei der Nutzung als Kapitalanlage, zur Vermietung angeboten. Jedoch bedarf diese WE noch etwas Zuwendung.
Eine Kaltmieteinnahme bei dieser großzügigen WE könnte im Jahr ca. 11.000,- € den neuen Eigentümern auf das Mietenkonto spülen. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hobbyraum.
Im unteren Bereich (1. OG) der Wohnung befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer und eine große Küche. Vom Flur aus erreicht man das Dachgeschoss, welches über einen großen Hobbyraum und eine weiteres Zimmer verfügt.

Zu dem Objekt zählt neben den 3 Wohneinheiten und elf hübschen Zimmern auch ein interessantes Grundstück mit gemütlicher und überdachter Terrasse, sowie Garage und Carport. Ein Massivschuppen ist ebenfalls vorhanden.

Eine grundlegende Sanierung des Gesamtobjektes fand in den Jahren 1995-2000 statt. Fenster, Elektrik, Fassade, Dach, Heizung, Leitungssysteme, Treppen, Innenausbau und auch Hausanschlüsse wurde alles schon einmal erneuert und weitere Werterhaltungsmaßnahmen und Modernisierung wurden in den darauffolgenden Jahren zusätzlich durchgeführt und vorgenommen, bis hin in das Jahr 2023.