Etagenwohnung in Dortmund-Kley

++ KAPITALANLAGEOBJET !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++

Die WEG Echeloh 34 - 68 besteht aus 18 Gebäuden mit insgesamt 144 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 19.345 m². Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahr 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 1991 bis 1995 umfassend modernisiert. Die Häuser werden über das nahegelegene Heizkraftwerk mit Nahwärme versorgt.

Die Wohnungen sind allgemein ausgestattet mit einem Balkon und isolierverglasten Kunststofffenstern (Doppelverglasung) sowie einer eigenen Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie z.B. eine Waschküche.

Die Wohnung ist seit dem 20.10.2011 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 362,70 EUR zzgl. 197,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 559,70 EUR.
Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt aktuell 211 EUR.

Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung per 31.12.2023 ca. 4.000,00 EUR.

In Abt. II des Grundbuches ist ein 10%iger Bergschadenminderwert eingetragen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 535-117 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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