Etagenwohnung in Rellingen

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 im Krupunder Ring in Rellingen.

Im Hausgeld in Höhe von insgesamt 370,00 € sind Heizkosten sowie die Anteil für die Rücklagenbildung bereits enthalten.

Insgesamt umfasst die Wohnanlage 88 Wohneinheiten, die durch die liebevolle Pflege und regelmäßige Erhaltungsmaßnahmen für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.

Der 2021 neu eingebaute, geräumige Fahrstuhl führt bequem zum Zwischengeschoss zwischen der 5. und 6. Etage, von wo aus lediglich noch 8 Treppenstufen zur Wohnung führen.

Zudem sind die Fenster ausgetauscht sowie die Heizungsventile erneuert, die Balkone inkl. Bodenbeläge und Geländer saniert, die Wohnungseingangstüren mit Selbstschließer versehen und Brandschutzauflagen wie die Installation einer Rauchabzugsanlage, Erneuerung der Feuerlöscher und das Schaffen einer Feuerwehrzufahrt umgesetzt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Die Abstellkammer bietet reichlich Platz für alltägliche Utensilien wie Putzmittel, Staubsauger oder Vorräte.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem West-Balkon ermöglicht einen freien, weiten Ausblick.

Die Küche ist funktional ausgestattet mit einer Geschirrspülmaschine sowie einem Backofen mit Cerankochfeld.

Das Badezimmer, die Küche und das zweite Schlafzimmer sind mit Fenstern zum Laubengang hin ausgerichtet. Dieser Laubengang wird lediglich von zwei Wohnungen genutzt.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt ist, sowie ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Dachboden.

Die Hausgemeinschaft bietet praktische Zusatzflächen wie eine große Waschküche, Trockenräume und einen Fahrradkeller.

Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma M.I.C. IMMOBILIEN