Doppelhaushälfte zum kaufen in Neumünster-Tungendorf
Modernisierte Doppelhaushälfte nebst Garage und traumhaften Garten!
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- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83.21 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 36179461
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 83.21 m² |
Grundstücksfläche: | 667,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.02.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 259.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.112,61 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1964 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 121,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Aufteilung/Weitere Räume:
EG: Windfang / Wohn-und Esszimmer / Küche / Wintergarten / Badezimmer / Flur / Garderobe
DG: Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2
KG: Hobbyraum / Heizungsraum / Waschraum / Vorratsraum
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihren aktuellen Modernisierungsstand und der Top-Lage in Nähe des Tungendorfer Naherholungsgebietes mit Baggersee.
Das Haus wurde im Jahre 1964 erbaut und über die Jahre durch sinnvolle Anbauten (Windfang) und umfangreiche Modernisierungen erweitert.
Dazu zählen die im Jahr 2022 neu gestalteten Bodenbeläge und Wände, sowie eine neue Gas-Heizung der Marke Kessmann.
Die ansprechende Ausstattung und offene Raumaufteilung im Erdgeschoss machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück!
Über eine gepflasterte Auffahrt, vorbei an einem pflegeleichten Vorgarten geht es über einen Windfang in den Flur des ca. 44 m² großen Erdgeschosses. Vom Flur aus gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich des Hauses. Eine weitere Tür führt in ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie in die offene Küche mit Blick in den Garten. Von der Küche aus ist der ca. 25 m² große Wintergarten zugänglich, der aktuell als Sportraum genutzt wird. Diese Fläche kann jedoch von den neuen Eigentümern als Nutzfläche eingetragen werden. Zudem lässt sich durch einfache Maßnahmen eine direkte Verbindung vom Wohnzimmer zum Wintergarten wiederherstellen
Insgesamt bietet das Erdgeschoss somit ca. 79,75 m² Wohn- und Nutzfläche zum Wohlfühlen.
Über den Treppenaufgang gelangt man in das ca. 29,00 m² große Obergeschoss, welches 2 Schlafzimmer in
ähnlichen Größen bietet. (Ein Einbauschrank im Elternschlafzimmer dient als praktische Lösung für Stauraum.
Der Spitzboden ist über eine Leiter im Kinderzimmer zu erreichen und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Im Zuge der Neueindeckung des Daches ca. 2000 wurde eine angemessene Dämmung verarbeitet. Im gleichen Jahr wurde auch die Fassade gedämmt und...
EG: Windfang / Wohn-und Esszimmer / Küche / Wintergarten / Badezimmer / Flur / Garderobe
DG: Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2
KG: Hobbyraum / Heizungsraum / Waschraum / Vorratsraum
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihren aktuellen Modernisierungsstand und der Top-Lage in Nähe des Tungendorfer Naherholungsgebietes mit Baggersee.
Das Haus wurde im Jahre 1964 erbaut und über die Jahre durch sinnvolle Anbauten (Windfang) und umfangreiche Modernisierungen erweitert.
Dazu zählen die im Jahr 2022 neu gestalteten Bodenbeläge und Wände, sowie eine neue Gas-Heizung der Marke Kessmann.
Die ansprechende Ausstattung und offene Raumaufteilung im Erdgeschoss machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück!
Über eine gepflasterte Auffahrt, vorbei an einem pflegeleichten Vorgarten geht es über einen Windfang in den Flur des ca. 44 m² großen Erdgeschosses. Vom Flur aus gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich des Hauses. Eine weitere Tür führt in ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie in die offene Küche mit Blick in den Garten. Von der Küche aus ist der ca. 25 m² große Wintergarten zugänglich, der aktuell als Sportraum genutzt wird. Diese Fläche kann jedoch von den neuen Eigentümern als Nutzfläche eingetragen werden. Zudem lässt sich durch einfache Maßnahmen eine direkte Verbindung vom Wohnzimmer zum Wintergarten wiederherstellen
Insgesamt bietet das Erdgeschoss somit ca. 79,75 m² Wohn- und Nutzfläche zum Wohlfühlen.
Über den Treppenaufgang gelangt man in das ca. 29,00 m² große Obergeschoss, welches 2 Schlafzimmer in
ähnlichen Größen bietet. (Ein Einbauschrank im Elternschlafzimmer dient als praktische Lösung für Stauraum.
Der Spitzboden ist über eine Leiter im Kinderzimmer zu erreichen und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Im Zuge der Neueindeckung des Daches ca. 2000 wurde eine angemessene Dämmung verarbeitet. Im gleichen Jahr wurde auch die Fassade gedämmt und...
Lage
24536 NeumünsterNeumünster Tungendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.289,44 €/m² in Neumünster - Tungendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neumünster liegt derzeit bei 2.893,02 €/m².
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