Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gorxheimertal
Stattliches 3-Fam. Haus, freistehend, moderne Ausstattung, 2 Garagen, ruhige & gesuchte Wohnlage
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- Kaufpreis
- 825.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 380 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36179243
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 380.00 m² |
Grundstücksfläche: | 478,00 m² |
Verfügbar ab: | Q2/2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 825.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.171,05 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1972 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 147,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
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Dieses 1972 in Massivbauweise errichtete und freistehende Dreifamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten Zustand mit gesuchten Wohnungsgrößen und hervorragenden Grundrissen. Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut. 2004 wurde das Haus auf der Ostseite angebaut. In diesem Zuge wurden jeweils die Wohn- und Essbereiche im EG und DG erweitert und so eine großzügige Wohnatmosphäre geschaffen. Im Gartengeschoss entstand eine überdurchschnittlich große Garage.
Aufgrund der Lage bietet sich ein herrlicher, unverbaubarer Ausblick ins Tal bis zur Burg nach Weinheim.
Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt.
Die Wohnbereiche im EG und DG werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über einen gemütlichen Kachelofen.
Alle Wohnungen verfügen über moderne Isolierfenster aus Holz oder Aluminium mit teilweise elektrischen Rollläden. Das Gartengeschoss ist zusätzlich mit Gittern zum Einbruchschutz ausgestattet. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen mit elektrischen Toren und zwei Außenstellplätzen.
Die überdurchschnittliche Ausstattung wird durch eine Sauna im Gartengeschoss abgerundet. Zum Gartengeschoss gehören eine große Terrasse und ein überdachter Freisitz. Ferner verfügt das Gartengeschoss über einen separaten Eingang.
Ein Geräteschuppen im Garten und eine Werkstatt unter der Garage bieten viel zusätzlichen Stauraum.
Die Liegenschaft hat einen Glasfaseranschluss samt Inhausverkabelung sowie eine Regenwasser-Zisterne mit 7.500 l.
Die kontinuierlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben für einen hervorragenden Erhaltungs- und Pflegezustand gesorgt.
Aufteilung:
Gartengeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer/Sauna, Küche, Bad, Flur, Terrasse & Freisitz, diverse Abstellräume, Garage
Erdgeschoss
Wohn- Essbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC, Terrasse, Garage
Dachgeschoss
Wohn- Essbereich, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer, 3 Balkone
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Dieses 1972 in Massivbauweise errichtete und freistehende Dreifamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten Zustand mit gesuchten Wohnungsgrößen und hervorragenden Grundrissen. Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut. 2004 wurde das Haus auf der Ostseite angebaut. In diesem Zuge wurden jeweils die Wohn- und Essbereiche im EG und DG erweitert und so eine großzügige Wohnatmosphäre geschaffen. Im Gartengeschoss entstand eine überdurchschnittlich große Garage.
Aufgrund der Lage bietet sich ein herrlicher, unverbaubarer Ausblick ins Tal bis zur Burg nach Weinheim.
Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt.
Die Wohnbereiche im EG und DG werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über einen gemütlichen Kachelofen.
Alle Wohnungen verfügen über moderne Isolierfenster aus Holz oder Aluminium mit teilweise elektrischen Rollläden. Das Gartengeschoss ist zusätzlich mit Gittern zum Einbruchschutz ausgestattet. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen mit elektrischen Toren und zwei Außenstellplätzen.
Die überdurchschnittliche Ausstattung wird durch eine Sauna im Gartengeschoss abgerundet. Zum Gartengeschoss gehören eine große Terrasse und ein überdachter Freisitz. Ferner verfügt das Gartengeschoss über einen separaten Eingang.
Ein Geräteschuppen im Garten und eine Werkstatt unter der Garage bieten viel zusätzlichen Stauraum.
Die Liegenschaft hat einen Glasfaseranschluss samt Inhausverkabelung sowie eine Regenwasser-Zisterne mit 7.500 l.
Die kontinuierlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben für einen hervorragenden Erhaltungs- und Pflegezustand gesorgt.
Aufteilung:
Gartengeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer/Sauna, Küche, Bad, Flur, Terrasse & Freisitz, diverse Abstellräume, Garage
Erdgeschoss
Wohn- Essbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC, Terrasse, Garage
Dachgeschoss
Wohn- Essbereich, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer, 3 Balkone
Lage
69517 GorxheimertalGorxheimertal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.893,18 €/m² in Gorxheimertal.
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