Doppelhaushälfte zum kaufen in Regensburg-Schwabelweis

Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage in einer Spielstraße in Schwabelweis.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage in Schwabelweis suchen.

Die Doppelhaushälfte wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und steht aktuell leer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter weiterer Pkw-Stellplatz und ein Geräteschuppen befinden sich unmittelbar am Objekt.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 467 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m².

Aufgrund des derzeitigen Zustands ist eine umfassende Sanierung notwendig.

Ursprünglich wurde das Wohnhaus als Dreifamilienhaus mit drei abgetrennten Wohneinheiten genutzt, so stehen Ihnen im

EG 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 47 m²
OG 2 Zimmer Küche, Bad mit ca. 47 m²
DG 1 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 21 m²

zur Verfügung. Kompakt, aber alles da!

Da das Haus sanierungsbedürftig ist, haben die Eigentümer keinen Energieausweis erstellt.

Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 467 m² ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Umgeben von eingewachsenen Nachbargärten, haben Sie Sonne vom frühen Morgen bis zum Abend und können die Idylle genießen oder nach Herzenslust gärtnern.