Apartment in München-Berg am Laim
1-Zi. Wohn. Kapitalanlage, MUC Isareckstr. 43, im 2. OG
Isareckstr.
81673 München, Berg am Laim
81673 München, Berg am Laim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 32.4 m²
615 Aufrufe
Objekt-ID: 36172074
| Objekttyp: | Apartment |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 32.40 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe - Objekt ist vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 289.000 € |
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| Hausgeld: | 249 € |
| Provision: | keine |
| Preis/m²: | 8.919,75 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 1996 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
| Endenergiebedarf: | 129,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
EIN sonniges ZUHAUSE zum WOHLFÜHLEN: 1-ZIMMER-WOHNUNG in einer kleinen Anlage, nur 8 Parteien !
Rendite steigend durch Mietanpassung jährlich ab 2025 gem. Mietspiegel München.
Das ruhig gelegene attraktive Apartment mit Parkettboden ist nach Süden ausgerichtet in gehobener Bauausführung, Stromanschluss für Waschmaschine im Keller.
1996 Erstbezug
2016 Gasheizung erneuert
2023 Balkon renoviert
2024 Fassade und Fenster gestrichen
Das Haus in Ziegel und Satteldach verbirgt keine Risiken wie Wohnblöcke in Beton mit Flachdach.
Die Rohre für Heizung und Wasser sind aus Kunststoff, keine Bildung von Rost möglich,
20,83 Wohnen mit Kochgelegenheit
3,16 Diele
4,05 Bad in Weiß, bis zur Decke gefliest
4,00 Balkon
-------------------
32,04 m² zuzügl. Kellerabteil ca. 6 m²
LAGE
4 Min. zur Straßenbahn oder Bus
2 Min. mit Pkw zum Mittleren Ring
29 Min. Fahrt zum Airport mit S-Bahn
26 Min. Bus und U-Bahn mit Gehzeiten zur Universität in Schwabing.
Supermarkt, Gewerbe oder Büros sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Werksviertel Mitte / Ostbahnhof keine 1,5 km.
Privatverkauf, keine Provision 289.000 EUR inkl. TG-Stellplatz
Rendite steigend durch Mietanpassung jährlich ab 2025 gem. Mietspiegel München.
Das ruhig gelegene attraktive Apartment mit Parkettboden ist nach Süden ausgerichtet in gehobener Bauausführung, Stromanschluss für Waschmaschine im Keller.
1996 Erstbezug
2016 Gasheizung erneuert
2023 Balkon renoviert
2024 Fassade und Fenster gestrichen
Das Haus in Ziegel und Satteldach verbirgt keine Risiken wie Wohnblöcke in Beton mit Flachdach.
Die Rohre für Heizung und Wasser sind aus Kunststoff, keine Bildung von Rost möglich,
20,83 Wohnen mit Kochgelegenheit
3,16 Diele
4,05 Bad in Weiß, bis zur Decke gefliest
4,00 Balkon
-------------------
32,04 m² zuzügl. Kellerabteil ca. 6 m²
LAGE
4 Min. zur Straßenbahn oder Bus
2 Min. mit Pkw zum Mittleren Ring
29 Min. Fahrt zum Airport mit S-Bahn
26 Min. Bus und U-Bahn mit Gehzeiten zur Universität in Schwabing.
Supermarkt, Gewerbe oder Büros sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Werksviertel Mitte / Ostbahnhof keine 1,5 km.
Privatverkauf, keine Provision 289.000 EUR inkl. TG-Stellplatz
Lage
Isareckstr.81673 München
München Berg am Laim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.112,28 €/m² in München - Berg am Laim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.055,70 €/m².
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