Einfamilienhaus zum kaufen in Strasburg (Uckermark)

Haus – 730 m² mit Erdwärme in 17335 Strasburg (MV)
Grundstück 2,58 ha für individuelles Wohnen und Arbeiten dank Gewerbefläche

zum Kauf ein geräumige, günstige und modernisierte 7-Raum-Villa mit geh. Innenausstattung, mit großem Grundstück und Nebengebäuden in 17335 Strasburg in Mecklenburg-Vorpommern, ca. 80 Km von der Ostsee.

Baujahr – 1921
Kernsanierung – 1996-97
Modernisierung – 2010 bis heute
Nutzfläche gesamt – ca. 730 m²
Wohnfläche – ca. 430 m²
Dachgeschoß – 110 m² (ausgebaut mit Heizung)
Keller mit Garage (2 PKWs) – ca. 240 m² (mit Heizung)
Zimmer 7 / Badezimmer 3 / Balkone 2 / Terrasse 1

Grundstücksgröße ca. 25.820 m²
Baujahr lt. Energieausweis 1921
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 50,19 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 13.10.2034
Energieeffizienzklasse B
Energieträger Erdwärmepumpe und alternativ Ölheizung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung

Dachabdeckung (Keramik Ziegel)
Wintergarten massiv - neu zugebaut
Fenster, Eingangstüren, Terrassentüren, Balkontüren (Massivholz)
2 Innentüren EG mit Bleiverglasung
Rollläden elektrisch und zentral gesteuert (alle Fenster in EG und DG)
Fenster im Keller mit geschmiedeten Gittern ausgestattet
Fensterbänke (Naturstein und PVC)
Wasserleitungen (PVC)
Heizungsinstallation - Kupferrohre
Fußbodenheizung - 70 % der Bodenfläche
zusätzliche Radiatoren - 4 separate Heizkreisläufe, Handtuchtrockner in Bädern
Zentralstaubsaugeranlage mit Saugrohrsystem (Keller, EG, OG, DG) - zurzeit nicht angeschlossen
Erdwärmepumpe (45 KW Sole-Wasser mit 2 Brennstufen)
alternativ zusätzlich 2 Ölheizungsanlagen (20kW +27kW) mit Tanklager
Fußböden (Holzdielen, Fliesen, Laminat)
Wandgestaltung innen mit Dekorputz und Stuck
Bäder komplett mit Dusche und Badewanne, Whirlpool, Bidet
Küche mit Einbauküche und Sitzecke
Außentreppe (Eingang) Beton
Wasserfilteranlage

Auf dem Grundstück:
Carport - Massivgebäude offen für 3 Fahrzeuge (Deckenhöhe schräg von ca. 2,70 m bis ca. 5,00 m), Elektroanschluss für 3 Garagentore vorhanden
Massivgebäude Pferde-, Hundehaus (ca. 130 m2, Baujahr 1998), ausgestattet mit Strom, mit einer Waschküche (Wasseranschluss vorhanden, nicht angeschlossen) - zurzeit als Hunde und Pferdehaus genutzt
Biologische, vollautomatische Kläranlage
Wasseranschluss - Stadtwerke (GKU)
Starkstromanschlüsse in der Garage, im Carport
Internet (DSL+LTE), Festnetz, TV-Satellit
Tiefbrunnen mit Elektropumpe (40 m tief)
Stallgebäude (Baujahr ca. 1920) - sanierungsbedürftig oder Abriss
Büro und Lagerhalle, Baujahr 1960 (sanierungsbedürftig oder Abriss)
Natursteinmauer mit 2 Türmen von der Straßenseite
Baumbestand (teilweise 100 Jahre alt) + Obstgarten
Teich mit ca. 800 m2 Wasserfläche, Teich mit ca. 400 m2 Wasserfläche