Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldmünchen

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrparteienhaus im Stadtbereich von Waldmünchen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und in der Vergangenheit weiter um- und ausgebaut.
Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss, verteilt auf 342 qm.
Das Grundstück umfasst 2.411 qm und bietet im Hofraum 3 Garagen, Außenstellplätze, Geräteschuppen und einen großzügigen Garten-/Freizeitbereich mit Grillplatz und Gartenhäuschen.

Alle Einheiten sind vermietet - hier eine Übersicht über die einzelnen Einheiten und die zugehörigen Mieteinnahmen:

EG: Ladenfläche, 70 qm, Kaltmiete 429,- Euro
Hochparterre: Wohnung, 4 Zimmer, 80 qm, Kaltmiete 575,- Euro
1.OG: Wohnung, 1,5 Zimmer, 42 qm, Kaltmiete 180,- Euro
2.OG: Wohnung, 6 Zimmer, 150 qm, Kaltmiete 720,- Euro

GESAMT: 1.904,- EUR Mieteinnahmen pro Monat

Das Objekt befindet sich in einem soliden Gesamtzustand, allerdings sollten ein paar Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, wie bspw. Eingangsbereich und Treppenhaus aufhübschen, Kellerfenster tauschen.