Sonstige zum kaufen in Kirrweiler (Pfalz)

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Kirrweiler, welche sich in einem Mischgebiet befindet. (Nähe Mannheim)

Bilder in einem Inserat, können eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen.

Das Objekt wirkt vor Ort noch imposanter als auf den Bildern.

Auf dem Grundstück von ca. 3000m² befindet sich das Hauptgebäude, in welchem sich folgende Einheiten befinden:

Penthouse mit ca. 370m² +
Gewerblich nutzbare Wohneinheit ca. 100m² +
Bürokomplex ca. 400m²

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Halle mit ca. 500 m² (näheres weiter unten).

(Auf den Bildern werden aus Gründen der Diskretion, nur einige der Büroflächen gezeigt)

Es sind zahlreiche Stellplätze (14 Stück) vorhanden, sowie Garagen, welche sich auf den Bildern befinden.

Das gesamte Gebäude ist mit einem innovativen Domoveasystem ausgestattet, das Ihnen eine intelligente Steuerung aller Funktionen bietet. Ihre Vorlieben werden nicht nur erkannt, sondern auch kontinuierlich optimiert – für ein Leben, das sich um Sie dreht.

Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Ihnen nicht nur ein luxuriöses, sondern auch ein ökologisch nachhaltiges Leben zu ermöglichen.

Die atemberaubende Showküche im Penthouse, ausgestattet mit einer hochmodernen Miele-Küche (High-End), ist ein Traum für jeden Gourmet. Backofen mit Kamerafunktion, Wärmeschubladen, die Sie über eine App elektrisch verstellen können und ein Weintemperaturschrank, der Ihre edelsten Tropfen perfekt lagert –

Auch die kleine, ebenso exquisite Arbeitsküche lässt keine Wünsche offen.

Das gesamte Haus ist auf Zukunft ausgelegt: Eine Photovoltaikanlage mit 65 kW Peak sorgt für umweltfreundliche Energieerzeugung. Das intelligente Energiemanagementsystem optimiert den Stromverbrauch und verkauft Überschüsse effizient zurück ins Netz.

Mit dem Starlink-Internet Satelitsystem (Elon M...) sind Sie stets verbunden und genießen beste Versorgung in allen Räumen.

Das Herzstück dieser Immobilie ist das E3DC Energiemanagementsystem, welches die Stromerzeugung und den Strombezug intelligent auf den tatsächlichen und prognostizierten Bedarf abstimmen kann. Es ermöglicht die solare Versorgung und bietet eine bequeme und effiziente Lademöglichkeit für Ihr Elektrofahrzeug. Mit ihrer fortschrittlichen Technologie sorgt die Wallbox für schnelles Laden und trägt zur Reduktion Ihrer CO₂-Emissionen bei.

Ein weiteres Highlight des Wohnraums ist der Gas-Kamin, der Gemütlichkeit und Eleganz vereint.

Die Penthouse-Terrasse mit Gasfeuertisch und luxuriösen italienischen Feinsteinplatten lädt zu unvergesslichen Abenden im Freien ein. Eine automatische Beregnungsanlage sorgt für eine mediterrane Bepflanzung, die das Grundstück harmonisch ergänzt.

Zusätzlich sind alle Dämmvorgaben nicht nur eingehalten, sondern übertroffen worden.

Im Erdgeschoss finden Sie im gleichen Gebäude, Büroflächen von exzellentem Design (ca 400m²), die ideal für Unternehmer sind. Diese multifunktionalen Räume bieten die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen (Auf den Bildern sind nur die kleinen Büroeinheiten abgebildet).

Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur den Raum für Ihre persönliche Entfaltung, sondern auch eine zweite, lichtdurchflutete gewerblich nutzbare Wohnung, die hochwertig und technologisch bestens ausgestattet ist. Ideal für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Entdecken Sie auch die geräumige Lagerhalle auf dem 3000m² Grundstück, die optimale Bedingungen für Ihre logistischen Anforderungen bietet. Mit einer großzügigen Fläche und einer strategisch günstigen Lage ist dieses Objekt perfekt für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Flexibilität legen.

Mit 505 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien. Ob für Lagerung, Unterbringung, Produktion oder Montage – hier haben Sie die Flexibilität, die Sie benötigen.