Immobilie in Weil am Rhein

Die zum Verkauf stehende helle und gut geschnittene 3 - Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1992 erbauten und gut gepflegten Wohnanlage. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 35 Wohneinheiten und 3 Ladengeschäften, welche sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Im Untergeschoss befinden sich die Stellplätze der Tiefgarage und die jeder Wohneinheit zugeordneten Kellerabteile sowie die Technikräume. Gemeinschaftlich genutzt werden können die Trockenräume und die Fahrradabstellflächen, die sich ebenfalls im Untergeschoss befinden.

Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie, mit ein paar Stufen, Ihre neue Immobilie. In der freundlich wirkenden Wohnung angekommen, stehen Ihnen ein zentraler Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer das auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein raumhoch gefliestes und funktional ausgestattetes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie praktischem Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Loggia und ein Balkon mit netter Aussicht in den Hinterhof zur Verfügung.

Ein, der Wohnung zugeordnetes, gut dimensioniertes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlich Stauraum und Ihr Auto können Sie im Doppelparker (unterer Stellplatz) in der Tiefgaragenanlage abstellen.

Die gemütliche Wohnung mit circa 78 m² Wohnfläche ist gepflegt und gut in Stand gehalten. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und teilweise mit Laminat belegt, wobei der Laminat vereinzelt Abnutzungserscheinungen aufweist. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen beziehungsweise im Sanitärbereich hell gefliest.

Mit zum Kauf angeboten und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und die Badmöbel.

Das Anwesen ist gut in Stand gehalten und wird von einer professionellen, regionalen Hausverwaltung betreut. Um künftigen Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorzubeugen, bildet die Eigentümergemeinschaft regelmäßig ein entsprechendes Rücklagenpolster.

Ein schöne, praktisch geschnittene Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung !