Maisonette-Wohnung in Neukirchen-Vluyn

Sie sind auf der Suche nach der „besonderen“ Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ihre attraktive Doppel-Maisonettewohnung bietet Ihnen ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal: Ein Haus-im-Haus mit privatem Zugang und unglaublichen ca. 341m2 Wohnfläche sowie weiteren wohnlich ausgebauten ca. 150m2 Nutzfläche. Sie ist eine von nur vier Wohneinheiten in dem Gebäudekomplex. Das Mehrfamilienhaus wurde als Wohn- und Geschäftshaus in klassischer Optik 1967 in einer der beliebtesten Lagen am Niederrhein, direkt im Zentrum des Neukirchen-Vluyner Ortsteils Vluyn errichtet. Es wurde seither als Wohngebäude mit (Zahn-) Arztpraxis genutzt und später durch einen Anbau erweitert. Ihre Immobilie wurde bereits vollständig modernisiert und gehoben ausgestattet, sodass ein zeitnaher Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen möglich ist.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und offenen Grundriss mit 7 Zimmern auf drei Etagen – optisch so aufgeteilt, dass der Alltagsbereich ideal von der Schlafebene getrennt ist und auch ein Mehrgenerationenwohnen möglich ist. Ihre „Doppel“-Maisonettewohnung besteht dabei im Erdgeschoss aus geräumigem Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrer angrenzenden Terrasse und Ihrem exklusiven Garten, einer offenen Küche sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss punktet Ihre Wohnung mit einer weiteren Diele und einem Flur, drei Schlafzimmern, die sich beispielsweise ideal als Eltern- und Kinderzimmer bzw. Büro eignen sowie einem modernisierten Badezimmer und einem weiteren Gäste-WC. Die Installation einer Dachterrasse ist denkbar. Im Dachgeschoss runden ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine große Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum Ihren Wohnkomfort ab. Auch hier ist die Implementierung eines weiteren Badezimmers möglich. Das Untergeschoss Ihrer Wohnung verfügt über einen wohnlich ausgebauten Bereich, der momentan als Schlafzimmer mit angrenzendem modernem Bad bewohnt wird, zahlreiche Stauräume sowie als absolutes Highlight einen großen Partykeller im ehemaligen Innenpool. Darüber hinaus gehören zu Ihrem Objekt noch ein Spitzboden und eine private, übergroße Garage mit direktem Zugang zu Ihrem Garten.