Etagenwohnung in Ratingen

Wir stellen Ihnen hier eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche vor, die sich im 5. Obergeschoss in eines gepflegten Mehrparteienhauses in guter Ortslage von Lintorf befindet. Direkt vor der Haustür liegen die Speestraße mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV.

Zur Eigentümergemeinschaft gehören ganz überwiegend Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Objekt wurde im Jahre 1973 erbaut und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Somit ist es perfekt für Interessenten geeignet, die eine barrierefreie Wohnung im Ortskernbereich suchen. Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht über die Dächer Lintorfs. 2 Balkone ermöglichen einen Aufenthalt im Freien - idealerweise Richtung Süden und Westen.

Sie betreten die Wohnung und erleben eine ansprechend sanierte Ausstattung. Der Blick geht bis zur großen Fensterfront durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Sie befinden sich in der Diele, die ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Ein Abstellraum auf dem Küchenbalkon hält weiteren Stauraum vor. Rechts befindet sich das sanierte Gäste-WC.

Linker Hand befindet sich die Küche, die mit ca. 9 m² üppig bemessen ist. Genießen Sie einen Kaffee auf dem kleinen Balkon, der eine Aussicht Richtung Konrad Adenauer Platz bietet. Das große Fensterelement macht den Raum hell und freundlich. Eine zweckmäßige Einbauküche mit Standardgeräten ist bereits vorhanden und wird überlassen.

Von der Diele aus betreten Sie das Wohn- und Esszimmer, welches mit ca. 27 m² Platz für den Esstisch und Ihre Sitzlandschaft bietet. Der Boden ist mit großformatigen Fliesen belegt. Ein gelungenes Stilelement ist, dass bei der Verlegung der Fliesen darauf geachtet wurde, dass die Fugen optisch auf dem Balkon fortgesetzt werden und somit eine grandiose Raumtiefe entsteht.

Zum Balkon hin blicken Sie über die gesamte Wandbreite auf vollständig bodentiefe Fenster. Hier richtet sich der Blick bis zum Horizont. Ein zweiflügliges Element lässt sich komplett öffnen und weitet die Wohnfläche im Sommer auf den Balkon aus. Ihre Balkonmöbel, Grünpflanzen und einen Grill können Sie auf dem 7,5 m² großem Balkon schön in Szene setzen. So steht dem gemütlichen Feierabend in der Abendsonne nichts im Wege.

Vom Wohnraum aus betreten Sie den Verbindungsflur zum Schlaftrakt. Hier liegen zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Auch hier wurde zeitgemäß saniert und ein Komfortbadezimmer mit extragroßer Dusche, WC und Waschtisch eingebaut. Hochwertige Armaturen, wie eine Regenbrause, die Glasabtrennung und der große Spiegel werden Sie begeistern. Für Ihre Waschmaschine ist eine Stellfläche vorgesehen, sodass Sie vom Gemeinschaftswaschkeller unabhängig sind.

Rechts und links vom Bad liegen die beiden Schlafzimmer. Beide sind ausreichend dimensioniert für ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Der vorhandene Parkettboden wurde aufgearbeitet.

Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern bereitet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ein Fahrradabstellplatz und ein allgemeiner Waschkeller ergänzen das Raumangebot.

Die Tiefgarage erreichen Sie bequem vom Treppenhaus aus. Für den Tiefgaragenstellplatz entstehen zusätzliche Kosten in Höhe von 15.000 Euro. In denen im Exposé angegebenen Nebenkosten sind die Tiefgaragenstellplatzkosten enthalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit in beliebter Lage Eigentum zu erwerben und schon bald kann diese Wohnung zu Ihrem Zuhause werden. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

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