Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Heideviertel
Hannover - Heideviertel | stilvolle Luxusimmobilie am Hermann-Löns-Park mit drei Wohneinheiten
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.225.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 247.47 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 36157781
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 247.47 m² |
Grundstücksfläche: | 476,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.225.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.950,10 € |
Mit Immobilienpreisen Hannover vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1937 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 71,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen Luxusimmobilie, die ein Synonym für luxuriösen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz darstellt. Die gedämmte Außenfassade verleiht dem Anwesen nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern garantiert auch höchste Energieeffizienz. Auf vier beeindruckenden Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von stattlichen 347,47 Quadratmetern. Das im Jahr 1937 erbaute Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die im Jahr 2009 einer grundlegenden Sanierung unterzogen wurden.
Während dieser opulenten Umgestaltung erstrahlen die Elektrik, die Bäder, die Küchen, die Fenster, der Dachstuhl, die Dämmung sowie die Steigleitungen für Wasser und Abwasser in neuem Glanz, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie wird durch einen kunstvoll angelegten Garten vollendet und ist von einer massiven, dunkelgrauen Zaunfront umgeben, die Privatsphäre und Sicherheit auf harmonische Weise miteinander vereint.
Der Vordergarten entfaltet sich liebevoll gestaltet mit einer Eibenhecke und einem Eibenkugelbaum. Zur Rechten erhebt sich eine Garage mit Satteldach, deren Tor elegant per Funk gesteuert wird. Diese bietet nicht nur Raum für ein Auto und Fahrräder, sondern auch zusätzlichen Stauraum auf einer weiteren Ebene, geschaffen durch das ansprechende Flachdach. Die südwestlich angelegte Gartenanlage ist bequem über die Garage zugänglich.
Der gepflasterte Eingangsbereich geleitet Sie zu einer eleganten Eingangstür, die den Weg in den luxuriösen Innenbereich bahnt. Hier erwartet Sie ein nobler, schwarzer Granitboden, eine spiegelverzierte Wand und eine Fenstertür, die beim Betreten einen besonderen Flair verleiht.
Durch das majestätische Treppenhaus gelangen Sie zu allen Etagen. Die Treppe hinab führt Sie in die Souterrain-Wohnung (94,63 Quadratmeter), die auf drei Zimmer verteilt eine kleine Wohlfühloase bietet. Die offene Küche und der Essbereich führen direkt auf die Terrasse, während das separate Wohnzimmer und das Schlafzimmer eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein mit schwarzem Granit ausgelegtes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Urinal, sowie Plissees an den Fenstern, vervollständigen das Ambiente. Die Wohnung verfügt zudem über einen der beiden Kamine im Haus.
Das Treppenhaus empor führt Sie zur Hauptwohnung (176,30 Quadratmeter), die sich über zwei Etagen erstreckt. Die stilvolle Hauptwohnung entfaltet sich über das Hochparterre und das Obergeschoss. Ihnen eröffnet sich die faszinierende Möglichkeit, aus dieser Hauptwohnung zwei individuelle Einheiten zu gestalten. In besonders großem Maße wurden Vorkehrungen für die Teilung der Wohnung getroffen, wobei sämtliche Anschlüsse im ersten Zimmer der Obergeschosswohnung integriert wurden. Ein separater Eingangsbereich zum Treppenhaus vervollständigt diese exklusiven Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen folgen im Exposé.
Während dieser opulenten Umgestaltung erstrahlen die Elektrik, die Bäder, die Küchen, die Fenster, der Dachstuhl, die Dämmung sowie die Steigleitungen für Wasser und Abwasser in neuem Glanz, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie wird durch einen kunstvoll angelegten Garten vollendet und ist von einer massiven, dunkelgrauen Zaunfront umgeben, die Privatsphäre und Sicherheit auf harmonische Weise miteinander vereint.
Der Vordergarten entfaltet sich liebevoll gestaltet mit einer Eibenhecke und einem Eibenkugelbaum. Zur Rechten erhebt sich eine Garage mit Satteldach, deren Tor elegant per Funk gesteuert wird. Diese bietet nicht nur Raum für ein Auto und Fahrräder, sondern auch zusätzlichen Stauraum auf einer weiteren Ebene, geschaffen durch das ansprechende Flachdach. Die südwestlich angelegte Gartenanlage ist bequem über die Garage zugänglich.
Der gepflasterte Eingangsbereich geleitet Sie zu einer eleganten Eingangstür, die den Weg in den luxuriösen Innenbereich bahnt. Hier erwartet Sie ein nobler, schwarzer Granitboden, eine spiegelverzierte Wand und eine Fenstertür, die beim Betreten einen besonderen Flair verleiht.
Durch das majestätische Treppenhaus gelangen Sie zu allen Etagen. Die Treppe hinab führt Sie in die Souterrain-Wohnung (94,63 Quadratmeter), die auf drei Zimmer verteilt eine kleine Wohlfühloase bietet. Die offene Küche und der Essbereich führen direkt auf die Terrasse, während das separate Wohnzimmer und das Schlafzimmer eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein mit schwarzem Granit ausgelegtes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Urinal, sowie Plissees an den Fenstern, vervollständigen das Ambiente. Die Wohnung verfügt zudem über einen der beiden Kamine im Haus.
Das Treppenhaus empor führt Sie zur Hauptwohnung (176,30 Quadratmeter), die sich über zwei Etagen erstreckt. Die stilvolle Hauptwohnung entfaltet sich über das Hochparterre und das Obergeschoss. Ihnen eröffnet sich die faszinierende Möglichkeit, aus dieser Hauptwohnung zwei individuelle Einheiten zu gestalten. In besonders großem Maße wurden Vorkehrungen für die Teilung der Wohnung getroffen, wobei sämtliche Anschlüsse im ersten Zimmer der Obergeschosswohnung integriert wurden. Ein separater Eingangsbereich zum Treppenhaus vervollständigt diese exklusiven Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen folgen im Exposé.
Lage
30625 HannoverHannover Heideviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.344,79 €/m² in Hannover - Heideviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.818,48 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Hannover vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Hannover-Heideviertel
- 1.175.000 €
- 9 Zi.
- 240 Zi.