Einfamilienhaus zum kaufen in Straubing

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, das auf einem ca. 395 m² großen Grundstück gelegen ist und Ihnen eine Wohnfläche von ca. 97,30 m² bietet.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist ein Anbau aus dem Jahr 1973, der das Haus erweitert und derzeit als großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 32,51 m² genutzt wird. Die meisten Fenster wurden im Jahr 2002 durch Kunststofffenster ersetzt.

Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, in der sich auch die Heizungsanlage befindet, sowie zwei Einzelgaragen, die für ausreichend Stellfläche sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt neben dem Haus, die handwerklich Interessierten viel Raum zur Entfaltung bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Aufteilung der Wohnfläche und der gepflegte Garten bieten viel Potenzial, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder mit kreativen Möglichkeiten zur Umgestaltung – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Küche ca. 12,37 m²
Esszimmer ca. 17,57 m²
Wohnzimmer ca. 32,51 m²
Bad ca. 4,14 m²
Flur ca. 3,54 m²
Windfang ca. 3,80 m²
Gesamt: ca. 73,93m²

Obergeschoss:

Schlafzimmer ca. 13,15 m²
Kinderzimmer ca. 8,09 m²
Flur ca. 2,13 m²
Gesamt: ca. 23,37 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 97,30 m².

Lassen Sie sich dieses charmante Eigenheim nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!