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Dachgeschosswohnung in Bochum-Gleisdreieck

DIREKT VOM EIGENTÜMER Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Bochum

Nordring
44787 Bochum, Gleisdreieck
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Kaufpreis
150.000 €
Zimmer
2
Fläche
45 m²
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Objekt-ID: 36156775

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 45.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 150.000 €
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Preis/m²: 3.333,33 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Bochum bietet auf 45 m² eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Korridor sowie ein Badezimmer. Dank der voll möblierten Ausstattung ist ein sofortiger Einzug oder eine schnelle Vermietung problemlos möglich.

Das Objekt wurde 2021 umfassend renoviert und ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Durch die geplanten Stadtentwicklungsprojekte im Jahr 2026 bietet die Wohnung zudem Potenzial zur Wertsteigerung. Mit einer warmen Miete von 1.150 € pro Monat und einer Mietrendite von 8,73 % netto stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
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Lage

Nordring
44787 Bochum
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Bochum Gleisdreieck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.875,12 €/m² in Bochum - Gleisdreieck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.552,53 €/m².

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