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Etagenwohnung in Aue

*Provisionsfrei* 8,5% Ist-Rendite: Vermietete 3 Zi-Wohnung in Aue Bad-Schlema nähe Chemnitz

Brünlasberg
08280 Aue
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Kaufpreis
41.500 €
Zimmer
3
Fläche
60.41 m²
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Objekt-ID: 36155443

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 60.41 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 41.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 686,97 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Aue-Bad Schlema bietet auf 60,41m² eine optimale Investitionsmöglichkeit. Mit einer Ist-Rendite von 8,5% ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine ertragreiche und langfristige Anlage suchen.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 294€ erzielt die Wohnung stabile Mieteinnahmen, die eine sichere Basis für langfristiges Wachstum bieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 280€, von dem nur 45€ als nicht umlegbare Nebenkosten anfallen.

Highlights auf einen Blick:

- 3-Zimmer-Wohnung auf 60,41m²
- Ruhige, begehrte Lage mit guter Infrastruktur
- Monatliche Kaltmiete von 294€ (JNKM 3.528€)
- Ist-Rendite von 8,5% (Soll-Rendite 9,8%)
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Lage

Brünlasberg
08280 Aue
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Aue

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.573,18 €/m² in Aue.

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