Doppelhaushälfte zum kaufen in Güstrow

Objektbeschreibung:

Als frei stehendes Doppelhaus geplant, wurde der Baukörper im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtet. 1971 wurde das Hauptgebäude um einen Anbau (Wintergarten) erweitert. Nach einer Lebenszeit von nunmehr 96 Jahren, hielten grundlegende Sanierungsarbeiten die Immobilie, bautechnisch betrachtet, in einem guten Zustand. Das Interieur wurde stets gepflegt. Zeitgemäß allerdings, werden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten selbstverständlich erforderlich sein, nötig jedoch nur nach eigenem Ermessen!

Das Bewohnen der Immobilie ist nach Abschluss von Renovierungsarbeiten uneingeschränkt möglich. Interessenten mit erhöhtem Platz- bzw. Raumbedarf sollten Um-, oder Ausbaumaßnahmen in Betracht ziehen. Hier bietet die Immobilie eine Fülle an Möglichkeiten zum Selbstverwirklichen.

Über den frontal gelegenen Haupteingang erschließt sich das Erdgeschoss. Neben Flurbereich, 2 Schlafzimmern mit unterschiedlichen Raumgrößen, einer Waschküche mit barrierearmer Duschmöglichkeit und separatem WC, bilden die Küche und der riesige Wintergarten das Herzstück der ebenerdigen Wohnetage. Die Garage ist über den seitlich gelegenen Zugang erreichbar.

Das Obergeschoss erschließt sich über die Geschosstreppe, welche als geschlossene Holztreppe konstruiert ist. Küche, Duschbad mit WC, Schlafzimmer und das großzügige(!) Wohnzimmer mit Balkonzugang stehen hier zur Verfügung.

Zurück im Erdgeschoss ist über den Flurbereich das Kellergeschoss zu erreichen.

Zwei großzügige Räume, sowie ein überschaubarer Lager- oder Abstellraum können vielfältig genutzt werden. So ist beispielsweise der erstmögliche Raum hervorragend als Gästezimmer oder als Rückzugsort geeignet. Über diesen ist der zweite Raum zugänglich. Klassisch als Hausanschlussraum genutzt, befindet sich hier die Heinzungsanlage. Eingebaut 1992 und regelmäßig gewartet, ist der Gaskessel nach wie vor störungsfrei in Gebrauch. Warmwasser wird im Übrigen mit den vorhandenen Thermen erzeugt. Auch diese sind funktionstüchtig und regelmäßig in Wartung.




Fazit

Eine Immobilie mit Potenzial - für Käufergruppen mit selbstverwirklichenden Eigenschaften hervorragend geeignet. Gepflegtes Ex- und Interieur, bevorzugtes Wohngebiet, bestmögliche Grundstücksausrichtung - primär investieren Sie bei dieser Offerte genau in diese Attribute!