Immobilie in München-Aubing

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und modernen Mehrfamilienhaus in München-Aubing, das 2017 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,68 m² überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

**Wohnfläche und Aufteilung**
- Wohnfläche: 57,68 m²
- Großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (26,51 m²)
- Schlafzimmer mit ca. 12,5 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine (4,29 m²)
- Praktischer Flur mit 9,79 m²

**Besondere Ausstattung**
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit einer Fläche von 9,5 m², ideal für sonnige Stunden
- Edler Parkettboden und stilvolle Fliesen in allen Räumen
- Angenehme Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer individuell regulierbar ist
- Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Komfortabler Aufzug, der alle Etagen barrierefrei verbindet
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit

**Weitere Annehmlichkeiten**
- Tiefgarageneinzelstellplatz für 25.000,- € mit der Möglichkeit zur Nachrüstung einer Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Günstiges Hausgeld von 250,- € für die Wohnung und 25,- € für den Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ruhiger Wohnlage und ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!