Etagenwohnung in Gersthofen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, das kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen am Gebäude, darunter die Erneuerung der Fassade, des Treppenhauses und des Hauseingangs im Jahr 1998 sowie weitere Sanierungen in den Jahren 2011 und 2012, spiegeln den ausgezeichneten Pflegezustand wider. Das Dachgeschoss und der Keller wurden ebenfalls gut isoliert, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Das Heizsystem wurde vor etwa zwei Jahren auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Diese Neuerung ist im Energieausweis, der 2018 erstellt wurde, jedoch noch nicht berücksichtigt, da der Energieausweis erst alle zehn Jahre erneuert werden darf.

Die Wohnung selbst wurde 2020 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der helle Wohnbereich mit großzügigem Südfenster schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Für die Hausbewohner stehen außerdem direkt vor dem Haus oder im Hinterhof weitere Parkplätze zur Verfügung.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Gersthofen Bahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus erreicht man München-Pasing in ca. 45 Minuten. Die Wohnung ist ideal für Pendler, die eine schnelle Anbindung und eine gepflegte Wohngelegenheit suchen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine komfortable Immobilie in guter Lage suchen.