Einfamilienhaus zum kaufen in Eningen unter Achalm

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil in Eningen unter Achalm!

Dieses exklusive Unternehmeranwesen bietet nicht nur ein gemütliches Wohnhaus, sondern auch ideale Voraussetzungen für berufliche Entfaltung in einer idyllischen Umgebung.



Grundstück und Außenanlagen

Auf einem traumhaft angelegten Grundstück mit ca. 3.040 m² Fläche wurde hier eine wahre Oase der Ruhe geschaffen. Genießen Sie die unverbaubare Aussicht ins Grüne und den tollen Anblick des Urschelbergs.

Die großzügige Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.



Bach: Genießen Sie die entspannende Geräuschkulisse des Arbachs.

Beleuchtung: Im Außenbereich wurden über 100 Lampen verbaut, um eine schöne Abendatmosphäre zu schaffen.

Beheizter Außenpool: Mit Luft-Wärmepumpe beheizt und überwiegend autark durch die PV-Anlage versorgt.

Grillkota: Perfekt für gesellige Abende und kulinarische Highlights.

Hundezwinger: Ein Paradies für Ihre vierbeinigen Freunde.

Diverse Ruheorte: Zum Verweilen und Aussicht genießen

Kinderspielplatz: Ein Abenteuerland für die Kleinen.

Wintergarten: Ein Ort zum Verweilen und Entspannen, egal bei welchem Wetter.



Wohnhaus:

Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde 1986 ein Einfamilienhaus in Holzständerbauweise errichtet.

Die ca. 282 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer und bieten ausreichend Platz und Komfort:



Traumhafte und unverbaubare Sicht Richtung Urschelberg.

3 Schlafzimmer: Rückzugsorte für die ganze Familie. Derzeit wurden Schlafzimmer 2 und 3 zusammengelegt, um ein geräumiges Büro zu schaffen.

2 Bäder und ein Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort.

1 Büro: Für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus.

Wellnessbereich: Inklusive Sauna und Whirlpool für maximale Entspannung.

Einliegerwohnung im Untergeschoss: Ideal für Gäste oder als weiterer Wohnraum.



Lager-/Bürogebäude

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das separate Lager-/Bürogebäude mit ca. 263 m² Nutzfläche.

Es bietet:

Eine separate Werkstatt: Hier befindet sich auch die Heiztechnik für das Wohn und Lager-/Bürogebäude.

Einen großen Gewerberaum.: Perfekt für eine Kanzlei, ein Atelier oder Büros.

Das Gebäude eignet sich auch bestens für Handwerker, Bastler oder um eine Fahrzeugkollektion unterzubringen.



Fahrzeugstellplätze

Für Fahrzeuge stehen folgende Stellmöglichkeiten zur Verfügung:

3 Garagen

2 Außenstellplätze

2 Carport für Motorräder und Hänger


Nutzungsvoraussetzungen:

Bitte beachten Sie, dass das angebotene Objekt im ausgewiesenen Gewerbegebiet gemäß § 8 Abs. 3 der Baunutzungsverordnung (BauNVO)

liegt und daher ausschließlich für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen ist. Voraussetzung für den Erwerb ist, dass eine selbstständige Tätigkeit ausgeübt wird oder ein Unternehmen dort seinen Standort etabliert.


Für weitere Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.