Einfamilienhaus zum kaufen in Albersdorf

Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung, Baujahr laut Energieausweis 1967, weiß gestrichener Vormauerziegel (Luftschichtmauerwerk, lt. Baubeschreibung ca. 6 cm Luftschicht), Satteldach mit Betonpfanneneindeckung "Frankfurter Pfanne", tlw. erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster (2024), tlw. isolierverglaste Holzfenster, Ölzentralheizung Bj. 1994 mit 3 x 2.000 L-Stahltanks (Keller), Teilkeller.

Ausstattung: Hauptwohnung (ca. 108 m² Gesamtwohnfläche): Eingangsdiele nebst Flur, helles Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (ca. 35 m² Wohnfl.) mit bodentiefem Terrassentürelement zum Garten/Terrasse sowie großem Fenster und Echtholzparkett, Küche (ohne Einbauküche) mit Türelement zum Garten, Elternschlafzimmer (ca. 18 m² Wohnfl.), zwei Kinderzimmer (ca. 14 / 12 m² Wohnfl.), Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) mit separatem WC-Bereich, Teilkeller (3 Räume einschließlich Waschküche, Öllager und Heizungsraum).

Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wohnfl.): Flur, Wohnzimmer (ca. 25 m² Wohnfl.), Küche, Badezimmer, Schlafzimmer (ca. 12 m² Wohnfl.).

Beide Wohnungen sind frei lieferbar sowie mit geringem Aufwand zusammenlegbar. Die Mieter beider Wohnungen ziehen zum 30.11.2024 aus. Wegen des Umzuges werden Bilder der Einliegerwohnung zu einem späteren Zeitpunkt gefertigt.

Außenanlage: großes Grundstück, insgesamt ca. 1147 m² Gesamtgrundstück, Auffahrt aus Betonsteinen, Garage mit Nebengelass, größtenteils überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung, gut eingewachsener Garten mit Busch- und Baumbestand.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 309,6 kWh (m²a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1994, 3 X 2000 l oberirdische Stahltanks im Kellerbereich.