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Reiheneckhaus zum kaufen in Gaggenau

Proj. Reiheneckhaus in wunderschöner Randlage

76571 Gaggenau
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Kaufpreis
498.700 €
Zimmer
5.5
Fläche
138 m²
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Objekt-ID: 36148976

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5.5
Größe: 138.00 m²
Grundstücksfläche: 351,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.613,77 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 6,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hier entstehen in ruhiger, idyllischer Lage direkt am Waldrand in Gaggenau-Freiolsheim 3 hochwertige Reihenhäuser in Massivbauweise mit je ca. 138 m² Wohnfläche.

Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert, wobei ein Raum als Gartenzimmer bewohnbar ist. Das Haus zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, energiesparende Bauweise aus (GEG 2024 + KfW 40).

Im EG befinden sich die Diele, das Gäste-WC, ein Abstellraum, die offene Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Im OG sind das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer untergebracht. Im DG gibt es zusätzlich noch ein Studio, das als Home-Office o. ä. genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein Gartenzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Anstelle des Abstellraums kann hier als Sonderwunsch ein Duschbad eingebaut werden.

Der sonnige Südgarten grenzt an eine große Wiese, hinter der der Wald beginnt.
2 Stellplätze runden das Angebot ab.
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Lage

76571 Gaggenau
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Gaggenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.694,55 €/m² in Gaggenau.

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