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Etagenwohnung in Eimeldingen

3x 3-Zimmer Whg.en - OG frei ab 01.02.25

Silcherweg
79591 Eimeldingen
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Kaufpreis
789.000 €
Zimmer
9
Fläche
260.44 m²
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Objekt-ID: 36147814

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 9
Größe: 260.44 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 789.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.029,49 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 148,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

*** Zum Verkauf stehen 3x3 Zimmer Wohnungen, wobei die 3-Zimmer Wohnung im OG zum 01.02.25 leer steht. ***

Das 3-Familienwohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Eimeldungen und hat pro Etage ( EG, OG und DG) je eine 3-Zimmer Wohnung. Die 3-Zimmer Wohnung im OG wird zum 01.02.2025 frei. Die Grundrisse der EG/OG Wohnung sind visualisiert, die Bilder der DG-Wohnung aus 2019 nach der Sanierung des Bads,Böden,Wände und des Balkons. Das Dach wurde energetisch saniert mit Dacheindeckung und einer Pu-Dämmung 160mm - WLZ 0,23. Die neuen Dachflächenfenster haben solarbetriebene Rolläden. Im 2024 wurde die Kellerdecke energetisch saniert mit 100 mm - WLZ 0,32.
Die Nettokaltmiete beträgt 31.800 €/Jahr und wurde das letzte Mal im 10.2023 erhöht - Stand Nov. 2024 vor Kündigung OG-Wohnung
Zum Mehrfamilienwohnhaus gehört eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, die mit 60.000,- € ( d.h. 20.000,- € pro Garage ) berechnet werden. Vor den Garagen kann man zusätzlich noch mind. je 1 Fahrzeug parken.
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Lage

Silcherweg
79591 Eimeldingen
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