Etagenwohnung in München-Laim

Die schöne Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1925 und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Rarität wurde im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert. Der Bodenbelag besticht durch edles Fischgrätenparkett, das den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Im Rahmen der Sanierung wurde ebenfalls die bestehende Gastherme erneuert, welche eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung bietet.

Die hochwertige Designerküche mit integrierter Waschmaschine ist komplett in Weiß gehalten und mit Geräten von renommierten Herstellern ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Die charmante Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair einer sanierten Altbauwohnung in zentraler Lage schätzen.

Die Wohnanlage besteht aus einem vierseitigen Block im Osten und einer dreiseitig bebauten Gruppe, die sich westlich entlang der Schedelstraße erstreckt. Insgesamt umfasst die Anlage 27 Mehrfamilienhäuser. Der Bauunternehmer und Architekt Karl Stöhr entwarf und errichtete die gesamte Anlage in den Jahren 1925 bis 1927.

Die viergeschossigen Gebäude mit Mansarddächern zeichnen sich durch eine einheitliche Fassadengestaltung aus. Dabei unterscheiden sich die Fassaden an der Agnes-Bernauer-, Lautensack- und Ludwig-Richter-Straße von denen an der Schedelstraße. Die Fassaden der erstgenannten Straßen bestehen aus einem Sockel aus gestocktem Stampfbeton, Back- oder Klinkersteinen und verputzten Obergeschossen mit Klinkerfensterrahmen. Teilweise sind die Fenster im ersten Obergeschoss mit Dreiecksverdachungen versehen. Im Gegensatz dazu sind die Fassaden zur Schedelstraße hin durchgehend verputzt und die Fenster mit Putzrahmen eingefasst.

Die Mansarddächer sind in der ersten Dachebene mit Gauben versehen. Besonders hervorzuheben ist das mächtige Zwerchhaus mit Satteldach über der Agnes-Bernauer-Straße 3, das die Straßenansicht betont. Alle Portale sind aufwendig mit Naturstein und Halbreliefs verziert. An der südlichen Lautensack- und der Ludwig-Richter-Straße sind die Fassaden zusätzlich mit Erkern ausgestattet, die bis in die erste Dachebene reichen und mit kurzen Ziegelsteinbändern verziert sind.

Wohnungen und Ausstattung

Jedes Haus verfügt pro Etage über zwei Wohnungen, die teilweise durch Verbindungstüren miteinander verbunden sind. Alle Wohnungen sind mit innenliegenden Bädern am Gangende ausgestattet.

Geschichte und Renovierungen

Während des Zweiten Weltkriegs erlitt die Wohnanlage Schäden. Besonders betroffen waren die Gebäude in der Schedelstraße sowie die Lautensackstraße. Zwischen 1947 und 1949 wurden alle beschädigten Gebäude im Auftrag der Victoria Versicherung weitgehend originalgetreu wiederhergestellt. Nachträglich wurden sämtliche Fenster und alle hofseitigen Balkone erneuert.

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