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Erdgeschosswohnung in Essen-Kray

+++Geräumige Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse - 4,4% Rendite+++

45307 Essen, Kray
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Kaufpreis
149.900 €
Zimmer
4
Fläche
90 m²
14 Aufrufe

Objekt-ID: 36143973

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 90.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.665,56 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 90 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0 von 4
Anzahl Parteien: 4

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Stellplatz: Nein
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 250 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 149.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
280 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Essen, Stand 2024)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1905
Letzte Renovierung: 2000

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,10 kWh(m2*a)
Energieklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Nein
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2023: 20.857,20 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: 4.692,87 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 1
Miteigentumsanteil (MEA): 229,50/1.000
Hausgeld: 293,03 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 30,46 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 237,22 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Stand: Vermietet (seit 01.08.2015), Mieterhöhung um 100€ möglich
Aktuelle Kaltmiete: 554 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 €
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Lage

45307 Essen
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Essen Kray

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.760,90 €/m² in Essen - Kray. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.051,11 €/m².

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