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Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Vermietete helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

40231 Düsseldorf, Eller
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
4
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 36143950

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 90.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 339.000 €
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Preis/m²: 3.766,67 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 227,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon wartet mit einem gelungenen Raumkonzept in der 3. Etage eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1966, im innenstadtnahen und beliebten Ortsteil Düsseldorf-Eller, auf.

Das Domizil erschließt sich über einen gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das zur Vierraumwohnung führt.

Hereinspaziert: ca. 90,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit fließendem Übergang ins Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, die Küche, das Wannenbad mit Tageslicht, das Gäste-WC sowie den Dielenbereich nebst Abstellkammer.

Die straßenseitig bodentiefen Fensterfronten im Bereich der Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Sonnenbalkon – eine Oase zum Verweilen im Freien, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der derzeit offene gehaltene Wohn-/ Essbereich erweitert das Raumgefühl harmonisch. Die perfekt in den Grundriss integrierte Küche präsentiert sich hell und freundlich mit komfortablem Zugang sowohl von der Diele als vom Esszimmer.

Die beiden Schlafräume – sich über die Diele erschließend, sind gartenseitig mit Blick ins Grüne gelegen. Das Wannenbad mit Tageslicht - nebst Möglichkeit zum Duschen, wird sinnvoll ergänzt durch ein separates WC.

Echtholzparkettboden in den Schlaf- und Wohnräumen sowie hochwertige Holztüren runden gekonnt das Gesamtbild dieser gut geschnittenen Etagenwohnung ab.

Ein zur Wohnung gehörender Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen zählt zu den weiteren Vorzügen des Domizils – gelegen in dieser ruhigen, nicht nur von Elleranern sehr geschätzten Wohnlage.
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Lage

40231 Düsseldorf
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Düsseldorf Eller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Eller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².

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