Einfamilienhaus zum kaufen in Neuenburg am Rhein

Bei der Immobilie handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches in
KfW40+ Niedrigenergiebauweise, im Jahr 2020 als Fertighaus errichtet wurde.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 244,00 m², wobei hier ca. 47,00 m² auf die
Einliegerwohnung im EG entfallen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 443,00 m²

Aufgrund der KfW40+ Bauweise in Verbindung mit einer Wärmepumpe und einer großen PV-Anlage fallen für das Objekt nahezu keine Stromkosten an.

Im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung, eine
Lüftungsanlage sowie in einzelnen Bereichen auch eine Klimaanlage verbaut. Zusätzlich hat der Eigentümer im ganzen Haus eine Sonos Sound Anlage in der Decke verbaut.

Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Stimmung.

Die Steuerung sämtlicher Komponenten erfolgt über ein Bussystem, sodass alle Funktionen auch zusätzlich über das Smartphone gesteuert werden können
(Smart Home).

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie auch komplett möbliert zu übernehmen.

Es bestehen keinerlei Mietverhältnisse, sodass der Käufer das Objekt direkt nach dem Kauf beziehen kann.

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück noch zwei Bestandsgaragen, welche als Lager genutzt werden.

Hier besteht die Möglichkeit, dass der Verkäufer diese noch auf Wunsch des Käufers ausbaut.