Etagenwohnung in Annaberg-Buchholz

Kapitalanleger aufgepasst!
Verkauft werden 4 schöne Eigentumswohnungen mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnungen befinden sich im 2.OG, im 3.OG und im DG. Die WE im 2.OG verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Im 3.OG befindet sich eine WE mit selbem Schnitt wie die WE im 2.OG. Eine weitere WE verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, Küche, ein Bad und eine separates WC. Im DG befindet sich ebenfalls eine 2-Raum Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Diese Wohnung ist als Maisonette-Wohnung angelegt. Jedoch wird die 2. Ebene aktuell hier nicht genutzt. Alle WEs verfügen über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu jeder WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnungen sind alle an langjährige Mieter vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 1074,00€ zzgl. ca. 81,00€ für die PKW-Stellplätze. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 13860,00€ inkl. der Stellplätze. Für die Instandhaltungsrücklage sind monatlich ca. 148,50,00€ zu zahlen, diese ist im Hausgeld in Höhe von 870,00€ inbegriffen.