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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Angermund

Gepflegte Doppelhaushälfte als Wohneigentum - Leben im idyllischen Angermund

40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaufpreis
900.000 €
Zimmer
5
Fläche
136.7 m²
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Objekt-ID: 36139754

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 136.70 m²
Verfügbar ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 900.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.583,76 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese individuelle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im schönen Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Das Haus bietet, nach dem Wiederherstellen der entfernten Wand im großen Kinderzimmer, wieder über fünf Zimmer. Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, befinden sich im Obergeschoss dann drei Schlafzimmer, im ausgebauten Dachspitz befindet sich das vierte Zimmer. Das Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss bietet ausreichend Platz und ist vom Flur aus erreichbar.

Im gesamten Objekt sorgen große und meist bodentiefe Holz-Sprossenfenster für eine strahlend freundliche Atmosphäre. Der gemütliche und pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt dazu ein, im Sommer ein kühles Getränk in der Abendsonne zu genießen. An kalten Wintertagen sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Objekt verfügt über ca. 137qm Wohnfläche. Das Kellergeschoss bietet auf ca. 60 m² neben den üblichen Anschluss- und Abstellräumen auch Platz für einen Hobby- oder Fitnessraum.

Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich feine Marmorfliesen als Bodenbelag, in den Obergeschossen wurde ein Ahorn-Parkett verlegt.

Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².

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