Erdgeschosswohnung in München-Perlach

In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine traumhafte 4-5 - Zimmer Erdgeschosswohnung (Hobbyraum im UG aufteilbar in zwei separate Räume), 3 Bädern, großzügigem Abstellraum, eigenem Hauswirtschaftsraum, sonnenverwöhnter Terrasse und umlaufendem, eingezäuntem Privatgarten, eingebettet in eine ansprechende Umgebungsbebauung.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen, aber auch höchst flexibel für unterschiedliche Nutzungsanforderungen wie bspw. stilles Gewerbe o.ä.

Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen.

Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingangsseite des Hauses, und ist eine reine Anliegerstraße.

Ihre KfW-förderfähige Erdgeschosswohnung mit Souterrain bietet alles, was das Familienleben benötigt.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen zentralen Bereich, der mehr ist als nur ein Raum - er ist das Herzstück Ihrer Wohnung und lädt zum Wohnen, Kochen und Essen ein. Ergänzt wird diese Fläche durch zwei großzügige Zimmer (Schlaf/Kinderzimmer).

Abgerundet wird Ihr Erdgeschoss durch zwei Bäder (davon eines mit Fenster). Im Untergeschoss befindet sich ein großer Abstellraum, ein eigener Hauswirtschaftsraum, das sehr große Masterbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC und ein üppig bemessener Hobbyraum mit mehreren bodentiefen Fenstern und Ausgang in einen Lichthof. Bei Bedarf kann der Hobbyraum nochmals in zwei einzelne Räume unterteilt werden.

Den krönenden Abschluss Ihres neuen Zuhauses bildet eine wunderbare Sonnenterasse in einem traumhaften, nach Süden ausgerichteten, privaten Garten mit Blick in schönen, eingewachsenen, alten Baumbestand. Hier verweilt man gern!

Im Untergeschoss kann der üppig bemessene, sehr helle Hobbyraum vielfältig genutzt und sogar in zwei Räume aufgeteilt werden. Durch die bodentiefen Fenstern gelangt man aus dem Hobbyraum heraus in einen Lichthof. Begleitet wird er von einem geräumigen Badezimmer mit großer Badenwanne und eleganter, bodengleicher Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum kommen Sie in den Genuss eines praktischen Abstellraums mit viel Fläche.

Abhängig vom Baufortschritt bieten wir Ihnen umfangreiche, ganz persönliche Individualisierungsmöglichkeiten hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung (Bemusterung von Feinsteinzeug, Parkett, Innentüren, Elektro- und Sanitärausstattung).

Während der Bauphase erhalten Sie durch den Bauträger persönlich intensive Beratung und Betreuung bezüglich Ihrer neu entstehenden Traumwohnung.