Etagenwohnung in Erlensee
4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Erlensee-Rückingen
63526
Erlensee
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 92 m²
185 Aufrufe
Objekt-ID: 36138373
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 92.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | absofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 230.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.500,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Erlensee-Rückingen.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1955 als Wohnhaus mit Ladeneinheit errichtet, 1968 aufgestockt und 1998 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde das ehemalige Ladengeschäft in Wohnraum umgewandelt. Eine WEG-Teilung in vier eigenständige Eigentumswohnungen liegt vor.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse und einen gepflegten Gesamtzustand. Ein separater Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.
Durch die Größe und Zimmeranzahl eignet sich die Wohnung sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die eine stabile Vermietbarkeit in ruhiger Wohnlage suchen.
Vermietung & Ertrag
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
- Jahresmiete (warm): ca. 14.000 €
- Davon umlagefähige Nebenkosten: ca. 250 € monatlich
- Geschätzte Kaltmiete: ca. 900–920 € monatlich
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1955 als Wohnhaus mit Ladeneinheit errichtet, 1968 aufgestockt und 1998 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde das ehemalige Ladengeschäft in Wohnraum umgewandelt. Eine WEG-Teilung in vier eigenständige Eigentumswohnungen liegt vor.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse und einen gepflegten Gesamtzustand. Ein separater Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.
Durch die Größe und Zimmeranzahl eignet sich die Wohnung sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die eine stabile Vermietbarkeit in ruhiger Wohnlage suchen.
Vermietung & Ertrag
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
- Jahresmiete (warm): ca. 14.000 €
- Davon umlagefähige Nebenkosten: ca. 250 € monatlich
- Geschätzte Kaltmiete: ca. 900–920 € monatlich
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Lage
63526 Erlensee
Erlensee
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.187,60 €/m² in Erlensee.
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