Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hameln

Zum Verkauf steht ein charmantes Drei-Familien-Haus in einem sehr gepflegten Zustand, welches sich auf einem beeindruckenden ca. 1.103m² großen Grundstück präsentiert. Die Immobilie besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der sowohl Sonnenliebhaber als auch Gartenfreunde begeistert. Auf weitläufigen Rasenflächen und in üppigen Blumenbeeten lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen, und der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Familienzeit oder individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus ist massiv gebaut, voll unterkellert und bietet auf drei Etagen Wohnkomfort für mehrere Parteien. Jede Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und aktuell vermietet. Darüber hinaus besteht ein erhebliches Potenzial zur Erhöhung der Mietpreise, was diese Immobilie auch aus einer Investitionsperspektive besonders attraktiv macht.

Im Erdgeschoss erstreckt sich die erste Wohnung über ca. 65 m². Diese bietet drei helle Schlafzimmer, eine gepflegte Küche und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten, auf dem man die Sonne und die Aussicht in aller Ruhe genießen kann.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ebenfalls rund 65 m² Wohnfläche. Auch hier erwarten die Mieter drei Schlafzimmer, eine einladende Küche und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet komfortablen Wohnraum für Paare oder kleine Familien.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst rund 45 m² und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Die vier Schlafzimmer sind etwas kleiner gehalten, wirken jedoch durch zahlreiche Dachfenster besonders hell und freundlich. Hier haben Sie einen einladenden, lichtdurchfluteten Rückzugsort unter dem Dach.

Diese gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gute Substanz, sondern auch durch das Mietsteigerungspotenzial, das in den aktuellen Verträgen steckt.
Egal, ob als Mehrgenerationshaus zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger- dieses Haus bietet eine vielversprechende Zukunftsperspektive in einer gepflegter Wohnlage.

Monatliche Mieteinnahmen aller Wohneinheiten: 640€
Jahresertrag: 7.680€